3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

# Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Engelsby. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist mit nur sieben Stufen zu erreichen. Sie ist somit für jede Altersgruppe geeignet. Die gut geschnittene Wohnung lässt Ihnen genügend Freiraum und viele Möglichkeiten, sich individuell einzurichten. Der dazugehörige PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und eine Waschküche als Gemeinschaftsräume. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, die wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken diese besondere Immobilie für sich und Ihre Familie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Wohnung im Hochparterre über 7 Stufen erreichbar
- Kellerraum
- Balkon
- Duschbad
- Gartenpflege und Treppenhausreinigung durch Fachfirmen
- Sehr gepflegte Gesamtanlage
- Badezimmer wurde ca. 2006 inkl. Leitungen saniert
- Wohnräume wurden 2012 renoviert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Engelsby ist ein beliebter Stadtteil im Osten Flensburgs. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Viertel gegeben ist. Auch Arztpraxen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Flensburg zeichnet sich unter Anderem durch seine schöne Wasserlage mit mehreren Stränden durch eine hohe Lebensqualität aus. Stadt und Umland bieten eine breite Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und kulinarischen Genüssen. Die Nähe zur dänischen Grenze verleiht der Stadt eine besondere Note und sorgt für internationales Flair.

# Sonstiges
Provisionshinweis: Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u. ä. können wir keine Garantie übernehmen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Handynummer. Im Gegenzug lassen wir Ihnen per Mail umfangreiche Unterlagen zum Objekt zukommen. Bei Wunsch nach einem Besichtigungstermin, lassen Sie uns nach Prüfung der zur Verfügung gestellten Unterlagen gerne konkrete Wunschtermine zukommen.

Gern bieten wir Ihnen auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung an.

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Rufen Sie uns gerne für ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch unter der unten genannten Telefonnummer an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-19
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 62