2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Wadgassen,
Ortsteil Hostenbach.
Die Wohnfläche von 68 m² ist sehr gut aufgeteilt und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen sonnigen Balkon mit Blick in den Garten.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Abstellraum im Keller, sowie ausreichend Platz für einen Trockner und Waschmaschine.
Ein Außenstellplatz für den PKW ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung, als Kapitalanlage oder Ferienwohnung / Monteurzimmer. Die Nähe zur Autobahn rundet das interessante Angebot ab.
# Ausstattung
Einbauküche
Bad mit Badewanne , Durchlauferhitzer
Keller mit Abstellraum , Trockner und Waschmaschinenstellplatz
Stellplatz für 1 PKW
Böden: Fliesen und Laminat
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Stefan Meyer Immobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.
# Lagebeschreibung
Unter Wadgassen ist sowohl die saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis, rund 15 Kilometer westlich von Saarbrücken, als auch der Gemeindeteil Wadgassen selbst zu verstehen. Zur Großgemeinde wurde Wadgassen 1974 durch die Angliederung der Gemeinden Differten, Schaffhausen und Hostenbach. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis in ca. 7,7 km und Völklingen in 6 km Entfernung. Die Anbindungen zur Stadtautobahn A620 nach Saarbrücken und die A8 nach Saarlouis sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Hostenbach.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie über das Kontaktformular Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass nach dem GWG nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden dürfen. Daher benötige ich bei Erstkontaktaufnahme Ihre aktuellen Kontaktdaten, wie vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer. Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf meiner ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
!!!Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Nachweis über Ihre Finanzierbarkeit mit - entweder in Form einer Bestätigung Ihrer Bank oder durch einen Eigenkapitalnachweis (aktueller Kontoauszug)!!!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 123.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 01.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8
