3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
56235 Rheinland-Pfalz - Ransbach-Baumbach

Die gepflegte und helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3FH in guter Lage von Ransbach-Baumbach.

Sie bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern, ein großes Wohn-& Esszimmer mit einem hochwertigen Kamin, eine Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird durch eine Gas-Therme geheizt (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten).

Besonderes Highlight der Wohnung ist der große Garten mit Teich, künstlichem Bachlauf, Zisterne, Wiese, Freiluftkamin, Brunnen und viel Grün, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Daher wird jemand gesucht, der einen grünen Daumen mitbringt.

Zusätzlich haben Sie aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer Zugang zu einer großen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise komplett überdacht werden kann und die absolut uneinsichtig ist.

Die komplette Erdgeschosswohnung verfügt zudem über nachträglich angebrachten Einbruchschutz, wie metallische Schutzgitter, die von innen aufgeschlossen und geöffnet werden können, Sicherheitsscharniere an den Fenstern im Essbereich und ein Sicherheitsschloss an der Eingangstür.

Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, die keiner Wohnung separat zugeordnet sind.

Bei Bedarf können bis zu 2 Garagen zu jeweils 40 Euro/Monat mit angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen dieser Wohnung und schauen Sie sie sich an.

Bei Interesse bitten wir die Interessenten im Anschluss um folgenden Dokumente:
- eine Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise
- Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung


Ausstattung
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche (Elektrogeräte werden noch erneuert)
- Einbruchschutz
- großer Garten zur alleinigen Nutzung
- große Terrasse mit Markise
- Stellplätze vor dem Haus


Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Ransbach-Baumbach.
In Ransbach-Baumbach befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Modegeschäfte, ein Schuhladen, Bäckereien und mehrere Tankstellen.
Es gibt 4 Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule Plus. Gymnasien sind in den umliegenden Orten Höhr-Grenzhausen oder Dernbach.
In Ransbach-Baumbach sind verschiedene Ärzte ansässig und es gibt zwei Apotheken. Ein Krankenhaus ist im 6km entfernten Dernbach.

Von der Immobilie in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind Sparkasse, REWE, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Restaurants und das Stadtzentrum.

Im Ort gibt es viele Freizeitmöglichkeiten und ortsansässige Vereine.

Die Stadt Ransbach-Baumbach ist zusätzlich ideal nur 3km von der Autobahn A3 gelegen. Sie liegt in der Mitte zwischen Köln und Frankfurt.
Folgenden Orte sind mit dem Auto schnell erreicht:
- Frankfurt ( ca. 50 Minuten)
- Köln (ca. 45 Minuten)
- Koblenz (ca. 25 Minuten)
- ICE Bahnhof oder Fashion Outlet Center Montabaur (ca. 15 Minuten)
- Industriegebiet Heiligenroth (ca. 15 Minuten)


Sonstiges
Aufgrund des großen Gartens zur Alleinnutzung, wird jemand mit Spaß am Garten und einem grünen Daumen gesucht.