2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.500
21709 Niedersachsen - Himmelpforten

Die gesamte Wohnanlage ( Baujahr 1998-2010) besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten mit schön angelegtem und gepflegter Grün/ Gartenanlage.
Aktuelle Innenaufnahmen können aus persönlichen Schutzgründen der Mieter nicht zur Verfügung gestellt werden. Bei Kaufinteresse vereinbare ich sehr gerne einen Termin zur Wohnungsbesichtigung.

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage liegt im Ortskern und doch ruhig in Oldendorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Einkauf, Schule, Ärzte etc.) sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.
Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie:
Energieverbraucherausweis
Energieverbrauch: 157KWH (m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis 30.08.2028
Heizungsanlage: Gasheizung

Diese gepflegte, ebenerdige und langfristige vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Reihenhauscharakter, eigener Terrasse , teilweise sichtbarer Balkenlage und hoher Decke im Wohnzimmer bietet sich ideal als Kapitalanlage an.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 270€ zuzüglich der Heiz-und Betriebskostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld ( Heiz-Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltungsgebühr) beträgt aktuell ca. 175€.