3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
89129 Baden-Württemberg - Langenau

- Baujahr 1995
- Modernisierung 2008
- 10 Wohneinheiten (aufgeteilt auf zwei Hauseingänge)
- offener Wohn- Essbereich mit Galerie
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tageslichtbad
- 2 Schlafzimmer + 1 Ankleidezimmer/Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (+15.000€)
- Zentralheizung, Gas (2008 modernisiert)
- Massivbauweise
- Rolläden
- Hausmeister
- Verfügbarkeit nach Absprache

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Die 10 Wohneinheiten sind aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, welche sich die Kellerräume und die Tiefgarage teilen.

Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie Ihre im 1. OG liegende Maisonette Wohnung. Das Herzstück bildet das von der Sonne hell erleuchtete Wohn-/Esszimmer im Maisonette Stil mit offener Galerie und mit dem Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die schöne Holztreppe ins Dachgeschoss. Dort befindet sich die offene Galerie, die als Arbeitsbereich genutzt werden kann und das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.

Die Einbauküche ist mit den hochwertigen Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen.
Ebenso ist ein Kellerraum im Kaufpreis enthalten.

Der Kaufpreis für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beträgt 15.000 EUR.

Rücklagen gesamt, Stand 18.04.2023 ca. 160.000 EUR (anteilig ca. 15.000 EUR). Genaue Angaben erhalten Sie bei Besichtigung. Die Anteile der Rücklagen sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das Mehrfamilienhaus wird durch einen Hausmeisterservice, der selbst Eigentümer ist, gepflegt.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und es wurden immer wieder Instandhaltungen/Modernisierungen druchgeführt. So wurde bespielsweise 2008 die Heizungsanlage erneuert und 2020 wurden neue Dachfenster verbaut.

Lage:
Sehr beliebtes Wohngebiet im Südosten von Langenau. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof (Zugverbindung Richtung Ulm und Richtung Heidenheim im 1/2h Takt), Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, etc.

Energieausweis liegt vor.

Keine Mängel vorhanden.

Es handelt sich um einen Privatverkauf, somit fallen keine Maklergebühren an.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.