Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Wohnhaus in dem idyllischen Dorf Trebus vorstellen zu dürfen. Das Baujahr dieses charmanten Hauses liegt circa im Jahr 1947 und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und renoviert. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Ausbau des Dachgeschosses gelegt, welcher in den Jahren 2021 und 2022 vollständig abgeschlossen wurde. Das Erdgeschoss bietet noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt zu werden.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein helles und modernes Wohnambiente. Hier finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer vor. Dank der geschmackvollen Gestaltung erstrahlt das Dachgeschoss in neuem Glanz.
Im Erdgeschoss befindet sich der Rohbau, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Räume für weitere Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer oder ein großzügiges Arbeitszimmer. Der vorhandene neue Sicherungskasten ermöglicht eine individuelle elektrische Versorgung.
Das Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.580 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren grünen Daumen und können Ihren eigenen Garten nach Belieben gestalten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Nebengebäude mit einer Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Möchten Sie der neue Eigentümer werden und selbst weiter machen? Dann kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1580 m²
# Lagebeschreibung
Suchen Sie Natur und Ruhe für sich und Ihre Familie?
Dies können Sie in Trebus finden, welches der süd-westliche Ortsteil der Gemeinde Hähnichen ist.
Trebus zählt um die 400 Einwohner und zusammen mit den anderen 3 Ortsteilen kommt die Gemeinde Hähnichen auf ungefähr 1.200 Einwohner. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (15‘), Görlitz (35‘), Weißwasser (30‘) oder auch nach Dresden (85‘) zu gelangen. Sie finden im Nachbarort einen Bahnhof, der in die Nord-Süd-Strecke Cottbus-Weißwasser-Görlitz-Zittau eingebunden ist und stressfreies Reisen ohne Auto ermöglicht.
Nun aber genug der Fakten:
Sicherlich ist Trebus eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Die nicht weit entfernte Neiße und der dazugehörige Oder-Neiße-Radweg ermöglichen es Ihnen entweder in der Natur zu entspannen oder sportlich auf dem Land und auf dem Wasser aktiv zu sein.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 326,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.03.2021
Gültig bis: 2031-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 300-4660
