Haus zum Verkauf €178.000
# Objektbeschreibung
In perfekter Lage wird ein Ensemble aus Wohnhaus, Garage, Garten und Pool zum Verkauf gestellt. Es ist ein absolut gepflegtes Anwesen, was sofort nach Kauf bezogen werden kann. Am Liebsten soll das Haus teilmöbliert mit neuen Wohnzimmerschränken, Einbauküche, Badausstattung etc. abgegeben werden.
Genauso gepflegt wie das Innere des Hauses ist auch der Garten mit einer Liegewiese am großen Pool und vielen passend ausgesuchten Pflanzen.
Mit Hilfe des hauseigenen Brunnens ist das Wasser dafür immer griffbereit.
# Ausstattung
Der gepflasterte Vorplatz von Garage und Haus lässt Sie sauberen Fußes ins Haus gelangen. Über den gemütlich gestalteten Flur kommen Sie in das große Wohnzimmer, die Küche, das Bad und zum Hinterausgang in den Garten. Der kleine Keller ist über eine im Boden eingelassene, mit einer Platte abgedeckten, Treppe erreichbar.
Gehen Sie weiter nach oben stehen Ihnen zwei Zimmer und eine große Schlafstube zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Klapptreppe erreichbar und bietet weitere Abstellfläche.
Das im Jahr 1977 umgebaute Gebäude wurde in den fortlaufenden Jahren verschönert und modernisiert. Die letzte große Modernisierung erfolgte zwischen 2020 und 2022, hier wurden das Bade- und Wohnzimmer wieder auf Vordermann gebracht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 990 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 189,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.07.2023
Gültig bis: 2033-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 300-4700
