Haus zum Verkauf €235.000
Haus in Neufeld mit viel Platz und Möglichkeiten
Objektbeschreibung:Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet und 2006 um einen großzügigen Wintergarten erweitert. In einer ertsklassigen Lage in einer ruhigen Wohngegend von Neufeld gelegen, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare geeignet.
Der große Garten bietet die Möglichkeit eines separaten Bauplatzes. Eine Bebauung hier richtet sich nach den Vorschriften des § 34 Baugesetzbuch.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Wintergarten. Dieser wurde im Jahre 2006 errichtet und verfügt ebenfalls über einen Ofen.
Die Einbauküche ist zweigeteilt (Küche und HWR) und mit einen Backofen auf Griffhöhe, einem Einbaukühlschrank und einem Cerankochfeld ausgestattet. In der Küche befindet sich ebenfalls die Ölzentralheizung. Die Hausanschlüsse sind in dem HWR vorhanden.
Weiterhin finden Sie ein Gäste-WC und eine große Diele im Erdgeschoss. In der hellen Diele befindet sich der Treppenturm bzw. Treppenaufgang in das Obergeschoss.
Dieses besteht aus drei Schlafräumen und einem Vollbad. Die Kinderzimmer haben eine gute Größe von rund 11 m², das Schlafzimmer bietet Ihnen auf ca. 17 m² Wohnfläche ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Bis auf ein Dachfenster, wurden alle Fenster im Jahre 2018 in doppelverglaste Kunststofffenster getauscht.
Beheizt wird dieses Einfamilienhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2032
Endenergiebedarf: 165.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Baujahr1974EnergieausweisBedarfsausweisEnergieausweis gültig bis29.09.2032Endenergiebedarf165,26 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis1975wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage:Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße in der rund 600 Einwohner großen Gemeinde Neufeld gelegen. Neufeld hat einen Kindergarten, eine Feuerwehr, aktive Sportvereine und Gaststätten. Die Gemeinde befindet sich zudem unmittelbar an der Elbmündung und besitzt einen eigenen Hafen, weshalb die Gemeinde ein beliebtes Urlaubsziel ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen finden Sie in der rund 5 Kilometer entfernten Stadt Marne oder in der rund 10 Kilometer entfernten Stadt Brunsbüttel.
Die Stadt Marne ist insbesondere für ihren Karnevalsumzug und das Stöfenparkfestival bekannt. Aber auch sonst hat Marne einiges zu bieten. Marne verfügt über eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier ist unter anderem ein Museum, eine Schwimmhalle und diverse Cafés zu finden. Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von Kindertagesstätten bis hin zur Hochschule. Auch die ärztliche Versorgung ist hier sichergestellt.
Eine besondere Attraktion ist die ortsansässige Brauerei.
