Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Bitte nur kontaktieren wenn Sie ein Tauschobjekt haben.
Ich biete ein Sanierungsobjekt mit geplanten 6 Wohneinheiten an, welches sich nur 5 km von Ebermannstadt entfernt befindet.
Hatte vor die Immobilie selbst Schritt für Schritt zu sanieren, ist aber leider nichts draus geworden. Habe das Anwesen bisher nur als Lager genützt. Das Projekt zu sanieren ist mir nun einfach etliche Nummern zu groß.
Das Grundbaujahr des Anwesens ist 1931, wurde aber 1961/1962 umfangreich erweitert und erhielt 1971 noch einen Holzanbau.
Bei dem Objekt wurden vor geraumer Zeit schon Sanierungsarbeiten begonnen und weitgehend die Rohinstallation von Elektro und Sanitärleitungen vorgenommen. Außerdem ist das Anwesen komplett mit neuen hochwertigen Isolierglasfenstern ausgestattet, teils als Brandschutzfenster ausgeführt, welche aber noch nicht alle eingebaut sind. Die kosten hierfür beliefen sich laut Auskunft des Vorbesitzers auf 100 000,- €.
Natürlich ließe sich durch einen Teilabriss die vorhandene Ausführung eines 6 Familienhaus auch verkleinern.
Ein altes Wertgutachten aus der Jahrtausendwende bezifferte den Wert auf 120 000,- €, wobei damals noch keine Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Leider hat das Haus durch den Leerstand und ledigliche Nutzung als Lager auch Feuchteschäden erlitten. Es gibt ein paar Stellen die sich ein Zimmermann vornehmen muß.
Das naturnahe Tauschobjekt mit großem Garten sollte idealer Weiße im Bereich Wiesenttal /Ebermannstadt/Forchheim liegen, kann aber auch etwas weiter weg sein, wenn mir das Anwesen zusagt.
Bei ungleichen Wertverhältnissen wird ein finanzieller Ausgleich vorgenommen.
Makler dürfen mich gerne anschreiben, wenn sie ein passendes Tauschobjekt vorweisen können.
