Haus zum Verkauf €210.000
Taunusring 18, 65205 Wiesbaden - Delkenheim

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon wird Ihnen sicher gut gefallen.
Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die 4.te von 6. Etagen.

In die Wohnung wurde immer wieder investiert und zuletzt hat 2017 eine Gesamtrenovierung statt gefunden.

Die Anlage wird durch eine vorbildliche Hausverwaltung stets in Ordnung gehalten. Es wird gut gewirtschaftet und falls notwendig investiert.

Für Ihr Fahrzeug ist durch einen Außenstellplatz, der unmittelbar vor dem Objekt liegt, auch gesorgt.

Ausstattung:
-Einbauschrank in Küche
-Tageslichtbad
-Loggia nach Südost mit Markise
-Außenstellplatz
-Kellerraum
-Trockenraum in DG zur Mitbenutzung
-Fahrradraum im Keller zur Mitbenutzung

Hausgeld inkl Instandhaltungszuführung: 225€ p.m.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Grünanlagen in ruhiger Lage von Wiesbaden-Delkenheim. Delkenheim ist ein zum wohnen beliebter Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Es ist zwischen Wiesbaden-Nordenstadt, Hochheim-Massenheim und Hochheim am Main an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis gelegen. Dadurch ist eine perfekte Autobahnanbindung an die A66/A3 gegeben. Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich auch eine Bushaltestelle über welche Sie in knapp 15 Minuten Fahrzeit die Wiesbadener Innenstadt erreichen.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch den für 2027 geplanten ICE-Bahnhof am Knotenpunkt Wallau/Delkenheim.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1974

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
106 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
D

Baujahr laut Energieausweis
1974