3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500 68 m²
54443 Nittel

Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung liegt in einem 2011 errichteten 10-Parteienhaus in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Nittel. Nach betreten der Hauseingangstür schreiten Sie durch den hell gefliesten Flur, das erste Hightligt ist der komplett verglaste Aufzug und Sie spüren sofort das dieses Objekt über eine gehobene Auststattung verfügt. Linke Hand befindet sich, vor dem Treppenhaus / Aufzug, Ihre Wohnungseingangstür. Nach dem öffnen Ihrer Wohnung erwartet Sie der mit Parkett ausgestattete und über eine große Glastür zum Wohn- und Küchenbereich verfügende Flur. Von ihm aus wiederum links liegen die beiden Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Schlafzimmerschrank während das kleinere auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Rechte Hand vom Flur aus liegt das innenliegende Bad welches über eine Dusche und eine Wanne verfügt. Ausgestattet ist das 2015 erneuerte Bad mit Villeroy und Boch Interieur. Durch die eben bereits erwähnte doppelflügelige Glastür betreten Sie den Wohn-,Essbereich mit offener Küche. Der geflieste Küchenbereich verfügt über eine moderne Einbauküche und einen praktischen, durch eine Schiebetür zu erreichenden Abstellraum. Der helle und freundliche Wohn-und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen und verfügt über einen Ausgang zur Terrasse. Die sonnige Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit sich in schöner landschaftlicher Umgebung vom Alltag zu erholen. Bei Bedarf kann hier die davor liegende Wiese gerne mitgenutzt werden. Die gesamte Wohnung verfügt über bodentiefe 3-fach isolierverglaste Kunststoff Fensterelemente mit elektrischen Rollläden und einem hochwertigen Parkettboden. Das Angebot beinhaltet zudem die Nutzung der Gemeinschaftschaftsräume, Waschraum, Fahrradkeller sowie ein Müllraum. Direkt vo derm Eingangsbereich der Immobilie befinden sich die zur Wohnung gehörenden Außenstellplätze. Zusätzlich kann auch bei Bedarf ein TG-Stellplatz für 50 € monatlich angemietet werden. Dieses Angebot beinhaltet sämtlichen Wohnkomfort den Sie für den Eigenbedarf oder als Kapitalanleger benötigen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser geschmackvollen und hochwertig ausgestatteten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter Tel. 0176-1 97 94 94 7 !

- Baujahr 2011 - ca. 68,77 qm Wohnfläche - 2 Außenstellplätze - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden - Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Fliesen im Küchen- und Badbereich - Luftwärmepumpe mit Solar Raumaufteilung: - großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse - offene Küche inkl. Einbauküche und Abstellraum - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 oder alternativ - Bad ausgestattet mit Wanne, Dusche und Villeroy und Boch Interieur - Flur - Terrasse auf Wunsch mit Garten - 2 Außenstellplätze - TG-Stellplatz auf Wunsch (Miete monatlich 50 €) - Kellerraum Gemeinschaftsräume: - Waschkeller - Müllraum - Kellerraum / Fahrradkeller

Die ca. 2200 Einwohner zählende Gemeinde Nittel liegt geographisch im Drei-Länder-Eck, zwischen Deutschland, Luxemburg und Frankreich und stellt Nittel nicht nur für Naturliebhaber einen interessanten und wohnenswerten Standort dar. Kindertagesstätte und Grundschule vor Ort, runden den nötigen Versorgungsapparat auch für ihre kleinsten Familienmitglieder ab. Entfernung nach: - ca. 4 km zur Brücke nach Luxemburg, ideal für Luxemburger Pendler. - ca. 25 km nach Trier - ca. 30 km nach Luxemburg Stadt - ca. 17 km zum Flughafen Luxemburg

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Finanzierungshinweis: Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben. Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.