Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Für dieses Objekt ist die Planung noch nicht abgeschlossen.
Wenn Sie sich über den aktuellen Planungsstand informieren möchten oder wir Sie vormerken dürfen, sprechen Sie uns gern an.
**Die Villen**
Bei diesem Objekt handelt es sich um modern gestaltete Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen in solider Massivbauweise - „Stein auf Stein“. Sie sind energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) ausgestattet und unabhängig von der Versorgung mit Erdgas (Energieeffizienzklasse A+).
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt in diesem Objekt. Neben der einladenden Eingangsdiele befindet sich ein Gäste-WC optional mit einer Dusche. Der großzügige HWR-/Technikraum befindet sich direkt neben der Küche. Auf Wunsch kann im Erdgeschoss auch ein zusätzliches Zimmer, z.B. als Homeoffice vorgesehen werden
Das Dachgeschoss bietet drei Wohnräume zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche und optionaler Badewanne sowie ein Abstellraum. Durch die großzügigen, bodentiefen Fenster lässt sich der Schiffsverkehr auf dem Nord-Ostseekanal hervorragend beobachten.
**Die Ausstattung**
* Massiv gebaut - Stein-auf-Stein, energieeffizient
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß.
* Sanitärausstattung mit Qualitätsobjekten von Villeroy & Boch
* Bodenfliesen im Bereich Küche, Flur EG, Bad, Gäste-WC und HTR
* Bodentiefe Fenster im EG und OG
* Großes Fensterelement vom Wohnzimmer in den Garten
* Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
* Glasfaseranschluss vorgestreckt
* Kfz – Stellplätze mit Vorbereitung Wall-Box
* Vorbereitung PV-Anlage
* Außenanlagen gem. Leistungsbeschreibung
**Die Lage**
Die Stadtvillen befinden sich in gefragter Lage in der Gemeinde Schülp bei Rendsburg in direkter Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal
Die Gemeinde Schülp mit ca. 1.100 Einwohnern ist verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen. Die direkt benachbarten Orte Jevenstedt und Westerrönfeld bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere zahlreiche Versorgungs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet man in der benachbarten historischen Kreisstadt Rendsburg.
Entfernungen in Autominuten:
* Hamburg, Stadtgrenze: ca. 55 Min
* Kiel: ca. 25 Min
* Flensburg / Grenze Dänemark: ca.55 Min
* Ostseestrand: ca. 35 Min
* Nordsee:ca. 60 Min
Im Kaufpreis enthalten
* Grundstücksanteil
* Die Erstellung des Hauses gem. Bau- und Leistungsbeschreibung.
* Hausanschlüsse für Ver- und Entsorgung.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Berücksichtigung von individuellen Sonderwünschen – auch an der Grundrissgestaltung - noch möglich. Sprechen Sie uns gern an!
Die OLWO baut „Häuser für Familien“ schon seit mehr als 25 Jahren – gerne auch für Sie!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern näher zu dem Projekt informieren und Sie zu einer Grundstücksbesichtigung einladen.
Weitere Informationen
Allgemeine Hinweise:
Abbildungen können Sonderleistungen enthalten. Einrichtungsgegenstände nur zu Demonstrationszwecken. Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
