Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053461
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und/oder Haustieren und Naturliebhaber anspricht. Eine Einliegerwohnung vervollständigt das Platzangebot. Das Haus ist eine gute Option für Personen, die eventuell einen Neubau geplant hatten, aber dann vor dem behördlichen und planerischen Aufwand zurückgeschreckt sind.
Errichtet im Jahr 1963 erfuhr das Objekt fortwährend eine pflegliche Behandlung, wodurch es sich in einladendem Zustand präsentiert. Rund 184,53 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden Ihnen in diesem Objekt geboten - ideal für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Kaminofen sowie der Holzparkettboden schaffen als Teil der guten Ausstattung eine gemütliche Atmosphäre.
Im Außenbereich können Sie sich auf ein ca. 909 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist hier der Garten: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Dort finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben und frische, gesunde Lebensmittel können direkt vor der Haustür geerntet werden. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Damit die Parkplatzsuche nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, umfasst die Immobilie auch eine Garage.
# Ausstattung
+ Großer Garten
+ Einliegerwohnung
+ Holzparkett
+ 1 Garage und 3 Freistellplätze
+ Kellerraum
+ Naturnahe Lage
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Gute Anbindung an Kaiserslautern
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 807,45 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 184,53 m²
Grundstücksfläche: ca. 909,22 m²
# Lagebeschreibung
Naturnahes Leben: In der beschaulichen Ortsgemeinde Eßweiler im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Gartenoase Ruhe und viel Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet, rund 20 km nördlich von Kaiserslautern, einen unglaublichen Erholungswert und schafft beste Wohnbedingungen für Familien.
Der nächste Dorfladen liegt rund 3 km entfernt, während Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und Einzelhändler im etwa 9 km entfernten Altenglan angesiedelt sind.
Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: So gelangen Sie über die Landstraßen bspw. in etwa 25 Fahrminuten ins Zentrum der Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern. Eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 270 und 423 sowie die Autobahnen 6 und 62, die allesamt in komfortabler Reichweite verlaufen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl,Pelletheizung
Endenergiebedarf: 295.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: d4e7800668
