4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
87600 Bayern - Kaufbeuren

Am äußersten Nordrand der Stadt Kaufbeuren wird das Erdgeschoss eines Einfamilienhaus samt Garage (1 Stellplatz) und großem Garten zunächst auf 4 Jahre befristet vermietet. Alle weiteren Räume werden vom Vermieter als Lagerflächen genutzt und nur gelegentlich betreten - der Mieter hat die Immobilie also weitgehend für sich.
Die Haustür führt ins Treppenhaus, von dem aus man die 91m² umfassende Erdgeschosswohnung durch die eigene Wohnungstür betritt. Hier schließen an den innen liegenden Gang Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer (alle vier Räume mit Parkett), Küche, Vorratsraum, Bad (Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet, Fußbodenheizung, zwei kleine Fenster) und separates WC an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Tür direkt auf die teilüberdachte Terrasse.
Zusätzlich zur Erdgeschosswohnung stehen im Keller eine Waschküche und ein Trockenraum zur Mitnutzung zur Verfügung (ohne Geräte, Raumnutzung im Mietpreis enthalten). Auf Wunsch kann ein eigener Kellerraum angemietet werden.
Die Kücheneinrichtung einschließlich der Einbaugeräte kann - so wie sie ist - kostenlos übernommen werden. Die Einbauschränke (im großen Schlafzimmer und im Wohnzimmer), das Regalsystem im Vorratsraum sowie die Garderobe bleiben mit Blick auf spätere Nutzungen unverändert erhalten. Alles weitere auf den Bildern zu sehende Mobiliar wird noch entfernt, sofern kein Interesse an einer (anfänglichen) Nutzung besteht.
Der Garten mit altem Baumbestand (Grundstücksfläche 1055m²) bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für die Pflege notwendige Geräte können im hinteren Teil der geräumigen Garage sowie in einem daran angebauten Schuppen untergebracht werden.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Seitens des Vermieters erfolgt keine Renovierung vor Einzug. Entsprechend genügt beim Auszug die Übergabe besenrein in ordentlichem Zustand.
Die Kaltmiete beträgt (inkl. Garage) 950,- €. Die Aufteilung der Nebenkosten zwischen Mieter und Vermieter erfolgt nach pauschalisierter Vereinbarung. Ausgehend von den Verbrauchswerten der vorherigen Bewohner entfallen auf den Mieter Nebenkosten (inkl. Heizkosten) in Höhe von 350€ bis 380€. Laut aktuellem Energieausweis hat das Gebäude einen Energiebedarf von 237 kWh/(m²a).
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache ab sofort möglich.