4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
51377 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

# Objektbeschreibung
Angeboten wird diese schöne 4 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines in etwa 1966 errichteten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt befindet sich im zentral gelegen Stadtteil Leverkusen- Steinbüchel. Diese Wohnung ist umgeben von einer luftigen Bebauung von Wohnhäusern und begrünten Freiflächen, die den Bewohnern als Treffpunkt und als Spielfläche dienen.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese schicke Parterre-Wohnung und werden beim Betreten der Diele durch einen hochwertigen Einbauschrank überrascht. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 2 weitere Räume, 1 zeitloses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine Küche inkl. Waschmaschinenanschluss und Essbereich mit Zugang zu der überdachten Loggia.
Die großzügige Loggia, macht diese Wohnung zu einem Logenplatz, auf dem sich der Blick ins Grüne schweifen lässt.
Ebenso gehören zu dem Angebot ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

# Ausstattung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollläden
- Einbauschrank im Flur
- Überdachte Loggia
- Modernisierung der Wohnung 2019-2021
- Dacherneuerung 2012
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Steinbüchel grenzt im Osten an die Gemeinde Odenthal, im Süden an Schlebusch, im Südwesten an Alkenrath und im Norden an Lützenkirchen.
Steinbüchel verfügt über 3 Grundschulen, 1 Förderschule und die Montanus Realschule.
Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem Wohngebiet.
Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A3 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Nur so können wir Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich beantworten.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 100,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.07.2018
Gültig bis: 2028-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46280109-029033