4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 113 m²
06217 Merseburg, Unteraltenburg 26

frei

Für umfassende Informationen zu unserem neuen Wohnprojekt
"Modernes Wohnen in der alten Druckerei"
besuchen Sie bitte auch unsere Projektseite unter
https://www.jahn-immobilien.com
Die neue Wohnanlage befindet sich in der Innenstadt von Merseburg in der unmittelbaren Nähe zum Merseburger Schloss sowie dessen Schlossgarten.
Zum Bahnhof Merseburg, der in westlicher Richtung liegt,
sind es 15 Minuten zu Fuß. Zum Busbahnhof und zur Straßenbahnhaltestelle
ca. 15 bzw. 10 Minuten.
Nach Halle sind es ca. 15 km und nach Leipzig ca. 30 km.
Beide Großstädte sind mit der Straßenbahn bzw. mit dem Zug und Bus
erreichbar. Lebensmitteldiscounter, Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schule und Gymnasium befinden sich gleichfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind gut zu Fuß erreichbar.
Im Zuge der Objektsanierung erfolgt zugleich auch eine komplette Neugestaltung der Außenlagen. Neben den für die künftigen Mieter benötigten PKW-Stellflächen wird besonderer Wert auf eine Gestaltung von Grün- und Rabattenflächen sowie die Neuanpflanzungen eines Baumbestandes gelegt.
Bis Ende 2021 werden im ehemaligen Fabrikgebäude der "Alten Druckerei" Merseburg in der Unteraltenburg 24/ 26 zwanzig Wohnungen entstehen.
Hier ist ein generationsübergreifendes Wohnen für Fami­li­en, Paa­re,
Allein­er­zie­hen­de und Sin­gles jeden Alters in einen angenehmen Umfeld möglich.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 50 und 134 qm, wobei als Erstbezug nach umfassender Sanierung und Modernisierung folgende Wohnungen entstehen werden:
9 Wohnungen ( 2 Raum ) von 53 - 79 qm
4 Wohnungen ( 3 Raum ) von 80 - 111 qm
7 Wohnungen ( 4 Raum ) von 106 - 134 qm
Alle Wohnungen haben entweder Balkon/Terrasse oder Loggia sowie ein Kellerabteil.
Ein PKW-Parkplatz kann auf dem Außengelände bzw. in der Garage angemietet werden.
Die genaue Raumaufteilung der hier angebotenen Wohnung 06 sowie auch der weiteren 19 Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Um Ihnen einen besseren Eindruck über den künftigen Ausstattungsgrad der Wohnungen zu verschaffen, hat unser Architekturbüro zu einigen Wohnungsgrundrissen sog. Renderings gefertigt. Diese fügen wir gleichfalls bei. Verschaffen Sie sich hier einen ersten Überblick.

Unteraltenburg 26
06217 Merseburg

Die angebotene 4-Raum-Wohnung als Erstbezug nach Sanierung verfügt über nachfolgende wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Wohnung im OG
- Beheizung der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung
- große und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit Design-Belag in
angenehmer und neutraler Farbe ausgelegt; Bad mit modernen Bodenfliesen
- Wände und Decken der gesamten Wohnung sind glatt/gespachtelt und weiß gestrichen
- die hochwertigen Türen wirken mit einer Höhe von 2,15 m sehr einladend
- Das Bad verfügt über eine Wanne sowie über eine ebenerdige Dusche mit
Echtglaswänden, einen Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC
- separates WC mit Waschtisch
- die zur Wohnung gehörige Loggia mit einer Nutzfläche von ca. 7 m² lädt zum
verweilen ein
- allen Wohnungen wurde ein separates Kellerabteil zugeordnet
offene Küche mit Einbauküche
Die EBK kann vom Vormieter gegen eine (noch zu vereinbarende) Abschlagszahlung übernommen werden.