3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 120 m²
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost), Goethestraße 39

frei
Geschoss: 6

1 Stellplatz

Das Objekt Goethestraße 39 ist ein im Jahre 2008 vollständig saniertes und denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude. Die Wohnungen werden durch zwei separate Hauseingänge und Treppenhäuser mit jeweils 8 Einheiten erschlossen.
Das Objekt wurde sehr liebevoll und aufwendig saniert. Die Treppenhäuser sind mit Stuckelementen, Kronleuchter und Spiegel sowie mit Naturstein und Sisal modern und stilgerecht zugleich ausgestattet.
Das Objekt ist eine gelungene Kombination aus dem stilvollen Ambiente der Vergangenheit mit dem modernen Interieur und den bautechnischen Anforderungen der Gegenwart.

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage des beliebten Wohngebietes Magdeburg-Stadtfeld/Ost.
Das Umfeld wird geprägt durch den Alleencharakter der Goethestraße mit der mittig in der Parkanlage verlaufenden Schrote und den beidseitig angelegten Spazier- und Fahrradwegen.
Das Objekt ist ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen.
Die gute Verkehrsinfrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof und die gute Anbindung zu den Magdeburger Straßenringen gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafes, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Sportvereine, Ärzte befinden sich im näheren Umfeld.
Sowohl erholsame Spaziergänge oder Fahrten mit dem Rad, als auch sportliche Betätigungen können direkt vor der Haustür entlang der Schrote beginnen.

Goethestraße 39
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Die Wohnung 13 im Dachgeschoss des Hauseingangs Goethestraße ist aufgeteilt in 3 Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Balkon und Dachterrasse.
Das Bad mit Fenster verfügt über Badewanne , Dusche mit Echtglaskabine, Handtuchradiator, Decken- und Spiegelbeleuchtung, großen integrierten Spiegel, zwei Waschtische sowie Waschmaschinenanschluss und ist sowohl mit hochwertigen Fliesen, Objekten und Armaturen, als auch mit einer zusätzlichen Fliesenbeheizung ausgestattet.
Der Flur mit Stuckdecke und Einbaustrahlern, das Bad, die Küche nebst WC und Abstellraum sind gefliest.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett, hohen Echtholzsockelleisten und aufwendigen Stuckdecken ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine faire Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Je nach Haushaltsgröße kann der Raum Wohnen 1 als Schlafzimmer oder Kinderzimmer verwendet werden. Die Räume Wohnen 2 und Wohnen 3 sind als Durchgangszimmer miteinander verbunden. Der Raum Wohnen 2 kann als Wohnzimmer genutzt werden und gewährt Zugang zum straßenseitigen Balkon mit Ausblick über die Parkanlagen an der Schrote. Der Raum Wohnen 3 kann wahlweise als Schlaf-, Esszimmer oder Büro genutzt werden.
Das Gäste-WC und der Abstellraum unterstreichen die gute Aufteilung und flexible Nutzbarkeit der Wohnung.
Von der Küche gelangt man über eine Treppe auf die Dachterrasse, die mit ca. 25 m² viel Platz für alle Gelegenheiten bietet.