Haus zum Verkauf €319.000
92286 Bayern - Rieden

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotenen zusammengebauten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer Stadtrandgemeinde von Schwandorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Bundesstraße B 85 und die Autobahn A 93 sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung nach Schwandorf, Weiden und Regensburg.

Das Zwei- und das Dreifamilienhaus sind zusammengebaut und wurden in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen durch Pellets, Öl und Holz.

Im Zweifamilienhaus wurden 2016 Kunststofffenster eingebaut. Das Dachgeschoss wurde 2022 isoliert und ist nicht ausgebaut. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils deckungsgleiche 3,5-Zimmerwohnungen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Die Küchen mit Einbauküchen und Fenster sind hell und großzügig. Die Bäder sind deckenhoch hell gefliestes und mit Wanne, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das Dreifamilienhaus verfügt über ein Marmortreppenhaus. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind ebenfalls deckungsgleich. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper sind deckenhoch hell gefliest. Die Wohnküchen mit Einbauküchen sind sehr hell und großzügig.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ca. 2000 ausgebaut und ist mit modernem Laminatboden ausgelegt. Es verfügt über ein modernes Bad mit hellen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken.

Des Weiteren befindet sich in der Wohnung eine Essküche mit Einbauküche. Das Wohnzimmer mit Holzofen ist großzügig und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer ist mit Bett, Schrank und Schreibtisch möbliert.

Die Häuser sind nicht unterkellert. Separate und abschließbare Abteile zu jeder Wohnung sind in einem Gartenhaus untergebracht.

Am Grundstück befinden sich vier Außenstellplätze sowie ein Doppelcarport. Der große Garten wird von allen Hausbewohnern genutzt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger.

# Ausstattung
Lage: nahe Schwandorf
Kaufpreis: EUR 319.000
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmeranzahl: 19
Baujahr: 1977, 1962
letzte Modernisierung: 2022
Geschoss(e): 2 + 3
Bezug: vermietet
Jahresnettomiete: EUR 16.680,-
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zustand: saniert
Ausstattung: normal
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieträger: Holz
Einbauküche: ja
vermietet: ja
Gäste-WC: ja
Anlageobjekt: ja

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
nahe Schwandorf

# Sonstiges
Wir sind bis 03.09.2023 in Urlaub und werden uns im Anschluss umgehend um Ihre Anfragen kümmern. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 25_ZRH 473