Haus zum Verkauf €310.000 686 m²
18528 Bergen, Panoramablick 15

3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.

Baujahr: 1989
frei ab nach Vereinbarung

-Einbauküche
-Moderne zweifach verglaste Fenster mit Rollläden
-Hausanschlüsse erneuert
-Glasfaseranschluss
-Decken abgehängt und Fußböden erneuert und mit hochwertigem Belag versehen
-neue Heizungsanlage ca. 2015
-komplette neue Verrohrung im Kellerbereich
-Garage und Nebengelaß

Dieses voll unterkellerte Einfamilien-Doppelhaushälfte ist in massiver Bauweise in den 90-er Jahren erbaut worden. Zwischen 2008 und 2021 erfolgte eine komplette Sanierung und Umbau des Hauses. Es verfügt insgesamt über ca. 192 qm Wohn- und Nutzfläche, die sich über zwei Etagen aufteilt. Das Obergeschoss mit der großen Wohnküche und moderner Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Balkonausgang und wunderbaren freien Blick bis zum Schloss Granitz, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche vermittelt ein sehr angenehmes und freundliches Raumgefühl. Der Keller als Untergeschoss ist ebenfalls komplett saniert und als separater Wohnraum mit Nebenräumen ausgebaut worden. Abgerundet wird das Objekt mit einem bezaubernden Garten. Auf dem ca. 686 qm großen liebevoll angelegten Grundstück befinden sich u.a. eine Garage, und diverse Nebengebäude und Terrassen auf denen können Sie Ihr neues Wohnglück genießen.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energiepass zum Objekt wird zurzeit vorbereitet.
Besichtigungstermine:
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 09.00-17.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter den angegebenen Telefonnummern und per Mail.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie die entsprechende Widerrufserklärung, die wir vorab unterschrieben bzw. bestätigt zugesandt haben müssen.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung.
Da sich der Kaufpreis als Verhandlungsbasis versteht, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um ein schriftliches Kaufpreisangebot.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz vom Zentrum: 0.80

Panoramablick 15
18528 Bergen

Dieses Objekt liegt in einer absoluten Traumlage, wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Familienleben sind. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße/Sackgasse.
Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Supermärkte oder Apotheken sind allesamt in Bergen vorhanden. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser geprägt und dadurch ist eine über die Jahre angenehme Gemeinschaft entstanden. Werden Sie Teil dieser Gemeinschaft!

Das Objekt befindet sich in der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Bergen auf Rügen. Alle Dinge des alltäglichen Lebens, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Vom Festland ist Bergen via Stralsund und den Rügendamm über die B 96 erreichbar, welche in Stralsund auf die B 105 Richtung Rostock trifft. Die Bundesstraße 96 ist zwischen Altefähr und Bergen, im Zusammenhang mit dem Bau des Rügenzubringers von der BAB 20, dreispurig ausgebaut. Eine zusätzliche Möglichkeit, Bergen mit dem Auto zu erreichen, ist die Glewitzer Fähre zwischen Stahlbrode auf dem Festland und Glewitz auf der Halbinsel Zudar. In Bergen zweigt die B 196 ab, welche den östlichen Teil der Insel mit den Badeorten erschließt. Die B 96 selbst führt weiter nach Sassnitz.
Bergen ist über den Bahnhof Bergen auf Rügen an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Seit 2011 besteht ICE-Anschluss nach Binz, Berlin und München. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein dichtes Busnetz der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR).
In Bergen existieren zwei Grundschulen ("Am Rugard" mit Montessori-Zweig, "Altstadt"), zwei Regionalschulen ("Am Rugard", "Am Grünen Berg") sowie das Sonderpädagogische Förderzentrum "Klaus Störtebeker" (Allgemeine Förderschule), das Gymnasium "Ernst Moritz Arndt", eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Bis zum nahen Ostseestrand in den verschiedenen Ostseebädern der Insel Rügen sind es von Bergen aus nur wenige Kilometer.