1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.900 46 m²
52064 Aachen, Königstr. 33-35

Geschoss: 4

Die wesentlichen Merkmale von UrbanKings Aachen - Neues aus der Königstraße sind:
- Energetische Fassadensanierung mit seriell vorgefertigten Elementen
- Energiekonzept mit dezentraler Lüftung, Wärmeerzeugung über Pellets und Trinkwassererwärmung mittels Durchlauferhitzern
- Großzügige neue Fensteranlagen
- Einbau eines Aufzugs
- Austausch der Haustechnik und Leitungen
- Neue Malerarbeiten, Innentüren und Bodenbeläge

Wenn das neue Gebäudeenergiegesetz in Kraft tritt, wird zusätzlich geprüft, ob man auf wassergeführte Heizungen verzichten kann, was die Nebenkosten nochmals reduzieren kann (keine Wartung / Schornsteinfeger).

Willkommen bei UrbanKings Aachen - Neues aus der Königstraße - dem ultimativen Zuhause für diejenigen, die das Stadtleben genießen wollen!
UrbanKings ist ein neues Konzept, das darauf abzielt, Wohngebäude in Innenstädten, die nicht mehr dem aktuellen Stand entsprechen, zu revitalisieren und energetisch zu sanieren.
UrbanKings konzentriert sich auf Mehrfamilienhäuser in guten Aachener Stadtlagen und setzt dabei auf eine Kombination aus ästhetischen Verbesserungen, Erhöhung der Wohnqualität sowie die ressourcensparende Vermeidung der grauen Energie im Vergleich zur Alternative Abriss-Neubau. Als Käufer haben Sie dabei die Möglichkeit, die umfassenden KFW-Förderungen und Tilgungszuschüsse für energetisches Sanieren zu nutzen - gerne beraten wir Sie hierzu!
Erleben Sie den Komfort des neuen Aufzugs und des neuen Heizsystems. Durch die gedämmte Fassade wird der Energieverbrauch drastisch reduziert und Sie können sich auf eine angenehme Temperatur in Ihren Wohnungen freuen. Aber das ist noch nicht alles! Als Sonderwunsch kann ein Balkonkraftwerk installiert werden, damit Sie selbst nachhaltige Energie erzeugen können. Dies trägt nicht nur zur Verringerung der CO2-Emissionen bei, sondern kann auch dazu beitragen, langfristig die Betriebskosten der Wohngebäude zu senken.
Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon und produzieren Sie gleichzeitig grünen Strom. Die seriell gefertigte Fassade ist dabei nicht nur energieeffizient, sondern auch modern und ansprechend.
Das UrbanKings Aachen - Neues aus der Königstraße bietet eine Vielzahl von Wohnungen, die Ihren Bedürfnissen oder denen Ihrer Mieter entsprechen.

Wohnungsbeschreibung:
In Ihrem Wohn-, Ess- und separaten Kochbereich bekommen Sie alles untergebracht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genug Staumöglichkeit. Ihr Lieblingsort nach dem Feierabend ist der Sonnenplatz auf Ihrer Terrasse.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

------------------------------------------------
Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
------------------------------------------------

CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Informationen zum Projekt:
www.urbankings-aachen.de

Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
www.cloudberry.de

Telefon: 0221 429142-33
E-Mail: vertrieb@urbankings-aachen.de

www.instagram.com/cloudberryrealestate
www.facebook.com/cloudberryrealestate

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 9

Königstr. 33-35
52064 Aachen

Die Innenstadt von Aachen ist ein pulsierender Ort, der sowohl für Einwohner als auch Besucher viel zu bieten hat. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude, charmanten Plätze und
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Doch was macht die Innenstadt von Aachen wirklich lebenswert und schön?
Ein wichtiger Faktor ist sicherlich die Architektur. In der Innenstadt findet man viele gut erhaltene Gebäude aus
unterschiedlichen Epochen, die eine reiche Geschichte erzählen.
Besonders beeindruckend ist der Aachener Dom, der seit 1978 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Doch auch andere Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, der Elisenbrunnen oder der Markt mit seinem gotischen Aachener Büchel sind echte Hingucker. Die vielen kleinen Gassen und Plätze mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Läden, Cafés und Restaurants verleihen der Stadt zusätzlich einen ganz besonderen Charme.
Neben der Architektur sind es aber vor allem die Menschen, die die Innenstadt von Aachen so lebenswert machen. Die Stadt ist ein Schmelztiegel aus verschiedenen Kulturen und Nationen, was sich in einer offenen und toleranten Atmosphäre widerspiegelt. Auch das studentische Leben prägt die Stadt - das sorgt für eine junge, dynamische und innovative Szene. Auf den Straßen der Innenstadt trifft man auf Menschen jeden Alters und aus allen Teilen der Welt, was für eine bunte und abwechslungsreiche Atmosphäre sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt der Innenstadt von Aachen sind die vielen grünen Oasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Allen voran der Stadtpark, der direkt an die Innenstadt anschließt. Hier kann man bei einem Picknick oder Spaziergang die Natur genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Auch der Lousberg, ein Berg im Süden der Stadt, bietet tolle Aussichten und Wanderwege.
Von der Königstraße aus sind Sie in wenigen Schritten mitten im schönen Aachener Leben!