2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Duvenstedt! Diese 2-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1996, bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67 Quadratmetern strahlt diese Immobilie Gemütlichkeit und Eleganz aus. Ein sorgfältig gestalteter Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Ausstattung:
Balkon: Der geräumige Balkon ist der ideale Ort, um frische Luft zu genießen, sich zu entspannen und die Sonne zu begrüßen. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder einen romantischen Abend bei Sonnenuntergang verbringen.
Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen wird hier zu einem Vergnügen.
Parkettboden: Der edle Parkettboden in der gesamten Wohnung sorgt nicht nur für ein luxuriöses Ambiente, sondern ist auch pflegeleicht und strapazierfähig.
Gepflegter Zustand: Diese Immobilie wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und befindet sich in einem makellosen Zustand. Sie können hier einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Eigener Kellerraum: Ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, Sportausrüstung oder Weinvorräte.
KFZ-Außenstellplatz: Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende KFZ-Außenstellplatz, der Ihnen das Parken Ihres Autos direkt vor der Tür ermöglicht.
Besichtigungstermine:
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren.
Provision für Käufer:
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % € inkl. Umsatzsteuer zu zahlen.
Energie & Heizung:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültigkeit: bis 22.01.2025
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 115,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
