3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €408.000 87 m²
10317 Berlin (Lichtenberg), Kaskelstr. 10

3,57% Käufer-Provision inkl. USt

vermietet
Geschoss: 4

Im Jahr 1999 wurden sowohl die Steigleitungen als auch die Heizungsanlage und die Elektro-Unterverteilung erneuert. Im Rahmen einer Fassadensanierung und der hofseitigen Wärmedämmung wurden 2011 an vielen Wohnungen Balkone hinzugefügt. Die Wohnungen zur Hofseite verfügen über isolierverglaste Fenster, während die denkmalgeschützten Doppelkastenfenster zur Straßenseite hin erhalten wurden.

Diese Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche charmante Altbaudetails aus, darunter eine exquisit erhaltene Stuckfassade, Stuckelemente in vielen der Wohnungen, elegante Treppenaufgänge und fein gearbeitete Wohnungstüren. Hier finden Sie den unverkennbaren Charme der Berliner Gebäude aus der Jahrhundertwende, wie er kaum irgendwo sonst zu finden ist.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder in diesem Exposé Bilder einer Beispielwohnung sind.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 932,28 €
Das monatliche Hausgeld beträgt 329,38 €

Dieser historische Stuckaltbau, errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts, liegt am Eingang des begehrten Kaskelkiez, an der namensgebenden Kaskelstraße und der prächtigen Pfarrstraße.

Dieses beeindruckende Eckgebäude umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge von der Kaskelstraße und der Pfarrstraße aus zugänglich sind. Das Gebäude ist Teil des Ensemble-Denkmalschutzbereichs Pfarrstraße und unterliegt der Erhaltungsverordnung Kaskelstraße/Viktoriastadt.

Die aktuelle Sperrfrist läuft bis 2029. Danach bieten sich Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zu neuen Konditionen, nach eventuellen Renovierungsarbeiten.

Die d.i.i. Homes Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Homes Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. USt bezogen auf den Kaufpreis an die d.i.i. Homes Berlin GmbH.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Homes Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Nettokaltmiete: 932,28 EUR

Nutzfläche: 87,37 m², vermietbare Fläche: 87,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1416.1010

Kaskelstr. 10
10317 Berlin (Lichtenberg)

In den letzten Jahren hat Rummelsburg eine bemerkenswerte Transformation erlebt. Dank seiner wasserreichen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet es ideale Voraussetzungen für attraktive städtische Wohnviertel mit einem hohen Freizeitwert. Der Kaskelkiez ist dabei eines der begehrtesten Quartiere im Bezirk, mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Galerien, die sich in gepflegten Altbauten aneinanderreihen und an den Prenzlauer Berg erinnern lassen.

Der Kaskelkiez, eingegrenzt von Bahngleisen und Bürogebäuden, ist das Herz der Viktoriastadt und wird von den Berlinern liebevoll als Kaskelkiez bezeichnet. Es ist eine wahre Perle nahe der Rummelsburger Bucht. Hier findet man eine fast vollständig sanierte Bebauung aus der Jahrhundertwende, die das alte Berlin in seiner ganzen Pracht widerspiegelt. Dies zeigt sich nicht nur in der exzellenten Infrastruktur, sondern auch im starken Gemeinschaftsgefühl der Bewohner dieses Viertels.

Die zurückhaltende Entwicklung Lichtenbergs hat Rummelsburg letztendlich begünstigt. Die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum hat sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt, und dieser Aufwärtstrend wird durch die anhaltend positive städtebauliche Entwicklung weiter verstärkt.