2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Weyerstege 28, 47533 Nordrhein-Westfalen - Kleve

# Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit!
Zum Verkauf steht hier eine ca. 67 m² große Eigentumswohnung mit Balkon in bevorzugter Lage von Kleve. Die Immobilie befindet sich mittig zwischen der Klever- Ober.- und Unterstadt, sowie in fußläufiger Nähe zum Prinz-Moritz-Park am Kermisdahl.
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines nur 2-Parteienhauses, welches im Jahre 1996 in massiver und ansprechender Architektur errichtet wurde.
Die Wohnung bietet sich idealerweise für Wohnungseinsteiger- die Eigentum statt Miete anstreben, für die Generationen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen oder aber als Anlageobjekt.

Aufteilung:
-gemeinsamer Eingangsbereich
-eigener Treppenaufgang zur Wohnung
-Diele
-Abstellraum
-Hauswirtschaftsraum
-großer heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
-separate Küche inkl. Einbauküche
-Schlafzimmer
-hell-gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne/Duschvorrichtung-2 Waschtischen u. WC

Schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
+2-Parteienhaus
+eigene Gas-Etagenheizung
+Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+separate Küche inkl. Einbauküche
+großes Tageslichtbad mit 2 Waschtischen
+Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, u. Handtuchheizkörper
+kleiner Hauswirtschaftsraum
+Abstellraum
+Fliesen/Laminat/Korkboden
+großer Balkon (ca.10m²) mit Sichtschutz
+Fahrradunterstellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,785%

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in zentraler, bevorzugter Lage und gepflegter Umgebung der Klever Oberstadt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Park lädt zum Spazieren ein. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Düsseldorf, Köln, Arnheim oder Nimwegen ist durch die in ca.15 Min. erreichbaren Autobahnen gewährleistet. Der nächste Flughafen Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 35km erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-03-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-4134