2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 43 m²
10785 Berlin (Tiergarten), Körnerstraße 22

3,57 %
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Picaflor Immobilien GmbH.

vermietet
Geschoss: 4

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 20 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Wohnungsgrößen im Objekt variieren von 26,04 m² bis zu 54,00 m².

Wir bieten Ihnen hier eine schöne helle 2 Raumwohnung zum Kauf. Als Käufer dieser Einheit treten Sie in den bestehenden Mietvertrag ein. Die sich bereits im Rente befindliche Mieterin hat einen gesetzlichen 10-jährigen Kündigungsschutz.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt € 270,65.

Die ältere Mieterin dieser Wohnung plant nicht ausziehen. Aufgrund ihres Alters kommt ein Kauf nicht in Betracht.

Im vergangenen Jahr wurde an diese Wohnung ein Balkon angebaut und in diesem Zuge wurden dort neue Fenster sowie eine Balkontüre eingebaut; ebenso wurde der Heizkörper im Wohnzimmer erneuert.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren komplett saniert.

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

- Aussenfassade

- Treppenhaus

- neue Hofpflasterung, Herstellung von Stellplätzen

- Anbringung von Balkonen (sofern möglich)

- neue Steigleitungen

-neue Wohnungseingangstüren mit höherem Sicherheitsstandard

-neue Heizungsanlage

-elektrisches Tor zum Hof

Bitte beachten Sie, dass die hier getätigten Angaben auf Informationen der Eigentümerin beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir beraten und informieren Sie gerne.

Nettorendite Ist in %: 2,45
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.654,32 EUR

Gesamtfläche: 43,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019

Körnerstraße 22
10785 Berlin (Tiergarten)

Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage Berlins.

Unweit entfernt von den Hot Spots Berlins darunter der Ku`damm sowie der Potsdamer Platz. Dort befinden sich zahlreiche Attraktionen und Einkaufsangebote für jedermann, sowie zahlreiche Lokalitäten.

Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens vorhanden. Der U-Bahnhof Gleisdreieck, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Verbindungsmöglichkeiten mit der U1, U2 und der U3 an.

Sollten Sie mal Verlangen nach der Natur bekommen, so ist dies ebenfalls kein Problem, denn der große Tiergarten ist fussläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

Entfernungen in Kürze (Angaben ca.)

Hauptbahnhof 2,9 km

Flughäfen
Berlin Brandenburg BER 25 km

Messe Berlin 5,5 km

Kurfürstendamm 1,6 km - KaDeWe 1,2 km
Potsdamer Platz 1,5 km
Berliner Philharmonie 1,4 km
Brandenburger Tor 2,7 km