Haus zum Verkauf €74.000
# Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause im Erzgebirge!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1895 errichtet und erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 120m².
Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Highlight in diesem Bereich ist ohne Frage der wunderschöne Kachelofen mit Kochstelle.
Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Etage ein Wohnzimmer, Badezimmer (Durchgangszimmer), Abstellkammer sowie 2 sep. WC's zur Verfügung.
Über die gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 4 weitere Räume zur Verfügung.
Ein Spitzboden bietet Ihnen ausreichend Stauraumkapazitäten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. 2x Kellerräume, ein Waschhaus sowie der Heizraum (Öllager) finden hier ihren Platz.
Auf dem ca. 602m² großen Grundstück steht fröhlichen Grillabenden mit Familie oder Freunden nichts mehr im Wege - oder Sie genießen einfach die Ruhe und Natur!
# Ausstattung
Erschließung: öffentliches Wasser, Bio-Kläranlage (BJ.-2014), ELT, Telefon, Internet, SAT
Bauweise - EG massiv mit Bruchstein / Feldstein sowie Ziegel
Dach - Naturschiefer (BJ.-1980)
Fenster - Holzfenster
Innentüren - Holz (BJ.-Standard)
Heizung - Ölheizung (BJ.-1980)
ELT - nicht auf aktuellem Standard
Weitere Modernisierungen, wie z.B. Sanitär, Innentüren, Dämmung und Elektrik sind noch einzuplanen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Kaufpreis pro m²: 616,67 €
Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 602 m²
# Lagebeschreibung
Neuhausen ist eine Gemeinde im Erzgebirge. Die knapp 2600 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Mittelsachsen und ist für das Schloss Purschenstein, als Wintersportort und durch das Nussknackermuseum bekannt.
Zu den Ortsteilen der Gemeinde Neuhausen gehören:
Cämmerswalde, Deutschgeorgenthal, Dittersbach, Frauenbach, Heidelbach, Neuwernsdorf und Rauschenbach.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.08.2023
Gültig bis: 2033-08-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FB-2023-0182
