Haus zum Verkauf €1.055.000
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus um 1900 errichtet / 1995/1996 saniert
- charaktervolles Objekt mit Gründerzeitarchitektur
- 7 Wohneinheiten
- zeitgemäßer Ausstattungsstandard
- Abstellräume für die Mieter vorhanden
- teilweise Tageslichtbäder mit Badewannen und/oder Duschen
- nachfragegerechte Grundrisse
- Balkone an Wohnungen in Vollgeschossen vorhanden
- die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen
- es besteht die Möglichkeit des Erwerbes der Hinterhäuser auf dem Grundstück

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21388 +++

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 486,30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 486,30 m²
Nutzfläche: ca. 486,30 m²

# Lagebeschreibung
- Quartier liegt im bevorzugten Stadtteil Plauen/Südvorstadt unweit des Campus der TU Dresden
- Quartier gilt als gute Adresse zum Wohnen
- viele stilvolle Villen und Bürgerhäuser prägen das Bild des Stadtteils
- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden
- die Technische Universität mit vielen Instituten und Forschungseinrichtungen ist in der Nähe des Objektes gelegen

# Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.05.2032
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: R_O 21388