4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
56414 Rheinland-Pfalz - Meudt

Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein sehr attraktives Mehrgenerationenhaus. Es bietet ausreichend Platz für 2 bis 3 Familien. Dabei kann hier das Zusammenleben so gestaltet werden, dass jede Familie für sich ist, oder aber auch, dass alle zusammen kochen usw.

Das gemütliche Mehrgenerationenhaus besteht aus zwei Häusern: Altbau (Baujahr - 1964) und Anbau (Baujahr - 2011). Beide Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Altbau wurde weitestgehend im Zeitraum vom 2007 bis 2020 renoviert.

Das Mehrgenerationenhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² an.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Altbau EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Flur
Altbau DG: drei Schlafzimmer und Flur (alternativ: 1 Schlafzimmer kann als Küche genutzt werden - entsprechende Anschlüsse sind vorhanden)
Anbau EG: Wohnzimmer, Esszimmer + Küche, Badezimmer und Flur
Anbau DG: drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur (alternativ: 1 Schlafzimmer kann als Küche genutzt werden - entsprechende Anschlüsse sind vorhanden)

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 383 m² aus.
Der Garten ist schön angelegt. Neben der schönen Rasenfläche besteht die Möglichkeit einen Gemüsegarten zu betreiben. Schöne Blumenbeete umsäumen den Garten. An einem praktischen Gartenhaus befindet sich die überdachte Terrasse. Hier kann man wetterunabhängig gemütlich beisammen sein. Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt. Die Flächen sind entweder gepflastert oder bepflanzt.

Zwei Stellplätze im Hof sowie zwei Garagen im Kellergeschoss sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.

Ausstattung
Baujahr Altbau: 1964 (renoviert 2007 - 2021)
Baujahr Neubau: 2011
Grundstücksfläche: ca. 383 m²
Wohnfläche: ca. 199 m²

Raumaufteilung:
Altbau EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Flur
Altbau DG: drei Schlafzimmer und Flur (alternativ: 1 Schlafzimmer kann als Küche genutzt werden - entsprechende Anschlüsse sind vorhanden)
Anbau EG: Wohnzimmer, Esszimmer + Küche, Badezimmer und Flur
Anbau DG: drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur (alternativ: 1 Schlafzimmer kann als Küche genutzt werden - entsprechende Anschlüsse sind vorhanden

Häuser:
Bauweise: massiv gebaut, verputzt, gestrichen, teilunterkellert
Dach: voll ausgebaut
Heizung: Gas Bj. 2007
Dacheindeckung: glasierte Pfannen (Anbau), Blech (Altbau - 2020 komplett inkl. Ringankern erneuert)
Fenster: Kunststoff, zweifach verglast (Altbau 2011 - komplett erneuert)
Türen: Altbau (2013 - komplett erneuert)
Treppen: massiv, Stein, Granit
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (zum Teil 2021)
Wärmedämmung der Außenwände: Altbau (2020), Anbau (2011)
Bäder: Altbau (2007 + 2020)
Merkmale:
moderne und großzügige Grundrissgestaltung
helle lichtdurchflutete Wohnräume
moderne und geschmackvolle Ausstattung
mehrere Badezimmer
mehrere Küchen /bzw. vorbereitete Anschlüsse für die Küchen
Stauraum auf dem Speicher
gepflegt und gemütlich

Außenanlage:
gepflasterte und zurecht angelegte Flächen
überdachte Terrasse
schön angelegter Garten mit einem Gartenhäuschen

Parken:
2 PKW-Stellplätze im Hof
2 Garagen mit kleinen Abstellräumen

Weitere Angaben


Grundstücksfläche: ca 383 m2


Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 122,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.04.2023
Gültig bis: 2033-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Gas


1x altbau mit inkl 1x Stehplatz und 1x Garage mit Gasheizung. ca 350 m2 Garten kann man sich Teilen. Wohnfläche 90m2 4ZKB, 2 Bäder
900 euro mtl Nebenkosten ca 120 Euro

1 x Neubau Haus bzw Anbau inkl 1x Stehplatz und große Garage. 350 m2 Garten kann man sich Teilen . Wohnfläche 100m2 4ZKB, 2 Bäder
1100 Euro mtl Nebenkosten ca 150 Euro


Die Häuser werden einzel oder komplett vermietet .

HAUSTIERE LEIDER IM HAUS NICHT GESTATTET.


3 Monate Kaution

Für weitere Informationen bitte anrufen oder schreiben .

015781971457