3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 102 m²
67141 Neuhofen, Eichelgarten 23

frei ab 2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die geräumige 4 Zimmerwohnung mit ca. 102,4 m² Wohnfläche im 1.OG erreichen sie bequem über den Aufzug. Auch diese Wohnung bietet ausreichend Platz für die Familie mit drei Schlafzimmern. Eines davon hat einen direkten Balkonzugang und ist daher auch optimal als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar. Die Wohnung liegt in Süd-Westrichtung, wird durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen großen Balkon von 9,3m² Grundfläche.
Ein Tageslicht-Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen ebenfalls für Komfort. Neben dem Abstellraum in der Wohnung gehört noch ein extra großer, privater Keller im Untergeschoss mit ca. 25 m² zur Wohneinheit.

•6-Parteienhaus mit 3 bis 4 ZKB Wohnungen und Wohnflächen von ca. 87 bis 103 m²
•Erdgeschosswohnungen mit extra großen, privaten Gartenanteilen
•Schwellenfreie Erreichbarkeit der Wohnungen mit Aufzug über alle Etagen
•Effizienzhaus 40 (Energieeffizienz A+) - KFW förderfähig
•nachhaltiges Heizungskonzept mit Luft-Wärmepumpe – ohne fossile Brennstoffe wie Gas oder Öl
•Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Erzeugung von eigenem Strom für die Gemeinschaft
•Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
•effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Elektrisch betriebene Rollläden
•Fliesen nach Bemusterung im Fachhandel
•Sanitärausstattung von Markenherstellern und bodengleich geflieste Duschen
•Fahrradabstellbereich vor dem Haus und im Keller
•Kellerräume von ca. 14 bis 25 m²
•Schlüsselfertige Erstellung

Eichelgarten 23
67141 Neuhofen

Neuhofen liegt stadtnah zwischen Seen, Feldern und Auen im Rhein-Pfalz-Kreis und hat ca. 7.200 Einwohner. In unmittelbarer Nähe des Neubaugebietes entsteht das neue Ortszentrum mit Lebensmittelmärkten und auch die weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die betreuende Grundschule liegt zentral im Ort, nebenan der Kindergarten. Auch im Hinblick auf die Freizeitgestaltung hat Neuhofen einiges zu bieten. Neben Naherholungsgebieten mit einem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen, die zum Aufenthalt im Grünen einladen, gibt es viele umliegende Badeseen wie die „Schlicht“ und die „Steinerne Brücke“. Zentrale Sportplätze, Tennisplätze, eine Reitanlage und verschiedene Vereine bieten eine Vielzahl an Angeboten für jede Altersgruppe. Darunter der Angelverein, der alljährlich das traditionelle Fischerfest für Jung und Alt in gelungenem Rahmen ausrichtet.