3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €463.000 96 m²
67141 Neuhofen, Eichelgarten 23

frei ab 2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Im 1. Obergeschoss befindet sich diese gut geschnittene 3 ZKB-Wohnung mit 96,9 m².
Über den Aufzug bequem erreichbar, bietet sie zwei helle Schlafzimmer mit genügend Platz. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

Den Balkon in schöner Süd-Ostlage erreichen Sie über die zweiflüglige Balkontür vom großzügigen Wohn-/Esszimmer aus. Der Wohn-Essbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet optimale Möblierungsmöglichkeiten auf 38m² Wohnfläche.

Weiteren Stauraum bietet ein großzügiger Keller mit ca. 15 m² Nutzfläche

•6-Parteienhaus mit 3 bis 4 ZKB Wohnungen und Wohnflächen von ca. 87 bis 103 m²
•Erdgeschosswohnungen mit extra großen, privaten Gartenanteilen
•Schwellenfreie Erreichbarkeit der Wohnungen mit Aufzug über alle Etagen
•Effizienzhaus 40 (Energieeffizienz A+) - KFW förderfähig
•nachhaltiges Heizungskonzept mit Luft-Wärmepumpe – ohne fossile Brennstoffe wie Gas oder Öl
•Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Erzeugung von eigenem Strom für die Gemeinschaft
•Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
•effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Elektrisch betriebene Rollläden
•Fliesen nach Bemusterung im Fachhandel
•Sanitärausstattung von Markenherstellern und bodengleich geflieste Duschen
•Fahrradabstellbereich vor dem Haus und im Keller
•Kellerräume von ca. 14 bis 25 m²
•Schlüsselfertige Erstellung

Eichelgarten 23
67141 Neuhofen

Neuhofen liegt stadtnah zwischen Seen, Feldern und Auen im Rhein-Pfalz-Kreis und hat ca. 7.200 Einwohner. In unmittelbarer Nähe des Neubaugebietes entsteht das neue Ortszentrum mit Lebensmittelmärkten und auch die weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die betreuende Grundschule liegt zentral im Ort, nebenan der Kindergarten. Auch im Hinblick auf die Freizeitgestaltung hat Neuhofen einiges zu bieten. Neben Naherholungsgebieten mit einem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen, die zum Aufenthalt im Grünen einladen, gibt es viele umliegende Badeseen wie die „Schlicht“ und die „Steinerne Brücke“. Zentrale Sportplätze, Tennisplätze, eine Reitanlage und verschiedene Vereine bieten eine Vielzahl an Angeboten für jede Altersgruppe. Darunter der Angelverein, der alljährlich das traditionelle Fischerfest für Jung und Alt in gelungenem Rahmen ausrichtet.