3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Hellerstraße 1, 01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in Radebeul.
Die Böden sind gefliest oder mit Teppichboden versehen.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.
Außerdem verfügt die Wohneinheit über ein seperates Gäste-WC.

Ein Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Herbst 2023 wird eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Die Wohneinheit ist seit 2004 vermietet.
IST-Miete p.a.: 4.752,00€
SOLL-Miete p.a.: 5.548,80€

Ab dem 01.01.2024 beträgt das monatliche Hausgeld 205,09 EUR.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Radebeul-Ost - gut erreichbar und zentrumsnah gelegen.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt, sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche sowie zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Gültig bis: 20.02.2030
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 222961