Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Ein solides Wohnhaus mit viel Platz-Angebot auf zwei Etagen, wo auch zwei Wohneinheiten einziehen können. Das Erdgeschoss beinhaltet zur Zeit vier Zimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Wohnküche und eine Waschküche (mit Dusche/WC). Über eine kleine Veranda gelangt man hinten heraus Richtung Garten. Das Obergeschoss hat neben dem großen Wohnflur drei Zimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad. Der Dachboden bietet zudem noch Platz für Lagerungen etc. Das Haus ist unterkellert mit drei Nutzräumen, dem Heizungs-Bereich mit Vorrats-Kammer und einem separatem Ausgang Richtung Garten und zur großen Scheune.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klärgrube
- Kachelofen
- EBK
Urige knarzende Böden, großzügige Räume, charmante DDR-Modernisierungen, gemütliche Kachelöfen, aber - das Haus ist nicht mehr zeitgemäß. Es gibt bereits Thermofenster mit Außenrollos, alle Innenwände sind Fachwerk-Lehmwände, alle Böden sind Holzböden (trocken). Jedoch sollte das komplette Haus einmal durch-renoviert werden mit neuer Technik, neuen Leitungen und neuer Raum-Beheizung. Hier hat man eine solide Basis in ansprechender Größe, welches sich ggf. zwei Haushalte teilen könnten. Zusätzlich gehört zum Grundstück eine massive Scheune (ca. 130 m² Bodenfläche) dazu.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 2520 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Marnitz-Ausbau liegt ca. 12 km südöstlich von Parchim und ca. 50 km von Schwerin entfernt. Die Landschaft drumherum wird geprägt durch viel Wald und hügeligen Feld-Landschaften. Die Ruhner Berge, die Grenze zur Prignitz sowie der nah gelegene Treptowsee bieten hervorragende Naherholungen und zusätzlich wurde direkt vor der Haustüre ein neuer Radweg gebaut, der die umliegenden Orte verbindet. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Bis zur Autobahn A24 Richtung Hamburg oder Berlin sind es keine 5 km. Alle Dinge des täglichen Lebens erhält man in Parchim oder Putlitz (jeweils ca. 12 km). Diese Liegenschaft befindet sich an einer Bundesstraße (Tempo 70) mit Alleen-Charakter und hat eine eigene Auffahrt auf das Grundstück.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 262,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.07.2023
Gültig bis: 2033-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 (Bj. Wärmeerzeuger 1991)
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: JM-02845
