2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
95447 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bayreuth

Exklusive 2-Zimmerwohnung in aufstrebender Umgebung in Bayreuth. Frisch renoviert und mit einer topmodernen Heizungsanlage ausgestattet. Besonderes Highlight: Ein großzügiges Dachgeschoss als zusätzlicher Wohnraum - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt! Das nagelneue Badezimmer und die lichtdurchfluteten Räume mit zahlreichen Fenstern sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente.

Die stilvolle Einbauküche bietet alles, was das Gourmet-Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Genießen Sie erholsame Stunden in Ihrer privaten Oase und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Das Schlafzimmer verfügt über charmante Balken, die den Raum nicht nur aufwerten, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- und Arbeitszimmer bieten. Die unschlagbare Lage nähe Universität, bietet ein lebendiges Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés in unmittelbarer Nähe. Ideal für Singles, Paare, Studenten oder als renditestarke Investition!

Erwecken Sie Ihre Wohnträume zum Leben und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das unvergleichliche Potenzial dieser traumhaften 2-Zimmerwohnung.

Energiebedarfsausweis: Klasse "C" 96,7 kWh/(m2.a), Pelletheizung Bj. 2022

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1091 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
In dieser attraktiven 2-Zimmerwohnung profitieren Sie von einer bevorzugten Wohnlage in direkter Nähe zur Universität und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ruhige Stadtrandlage in der Nähe des Waldrands schafft eine perfekte Verbindung aus städtischem Komfort und erholsamer Natur. Ob für Studierende oder Berufstätige, die exzellente Verkehrsanbindung macht diesen Wohnort ideal für jeden, der eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung sucht. Erleben Sie den hohen Wohnkomfort dieser exklusiven Wohnung und genießen Sie die Annehmlichkeiten einer attraktiven und gefragten Lage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 96.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5998348