2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €213.700
13347 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
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Sie suchen nach einer sicheren Investition oder die eigene Wohnoase für die Zukunft in einer zentralen Lage?

Dann entgehen Sie der Inflation und dem Wohnungsmangel mit dieser vermieteten Zweizimmerwohnung in einer ruhigen sowie zentralen Lage.

Auf einer Wohnfläche von 77 m² und dem idealen Grundriss haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum individuell nach Ihren Vorstellungen zu nutzen – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, hier findet jeder seinen Platz. Mit dem Stellplatz auf dem Innenhof entfällt die lästige Suche nach einem Parkplatz. Im aktuellen Zustand können Sie in Zukunft die Räume nach Ihren Ideen selbst gestalten und Ihr individuelles Wohnkonzept für sich oder Ihre Mieter realisieren. Wedding ist ein beliebter und zentraler Stadtteil für junge Berufstätige, wodurch auch attraktiven Mieteinnahmen gewährleistet sind. Nutzten Sie das Potenzial nach Ihren Vorstellungen!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann verpassen Sie nicht ihre Chance und vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

David Berschader 01626016596/david.berschaderimmosky.com

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 133,5 kWh/(m²a) an, der Kennwert ist E, wesentlicher Energieträger ist Heizöl.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

# Lagebeschreibung
Die Wohnoase befindet sich im attraktiven Berliner Stadtteil Wedding. Diese lebhafte Gegend bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufs sowie Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Wedding (S41, S42, S46 und S8) , der nur etwa 10 Gehminuten entfernt ist. Wenige Schritte entfernt ist die nächstgelegene Haltestelle ist "Plantagenstraße" (120 und 142). Die U-Bahn-Station Leopoldplatz (U6 und U9) ist in 15 Gehminuten erreichbar. Somit ist schnelle und bequeme Möglichkeit Anbindung an die verschiedene Teile der Stadt gegeben.

Neben der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung bieten sich auch viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Der Volkspark Rehberge ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen, Joggen oder für ein Picknick im Freien. Der Park ist ideal für Naturliebhaber und bietet auch Spielplätze und Sportmöglichkeiten.

Zusätzlich attraktiv sind die Einkaufsmöglichkeiten fürs Lebensmittel und anderen Produkte. Fußläufig befinden sich in maximal 10 Minuten mehrere Edeka sowie Rewe und ein Kaufland. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Gesundbrunnen-Center" bietet für ein Shoppingerlebnis eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5996886