Zum Verkauf steht hier ein schönes Mehrfamilienhaus, welches 1936 erbaut wurde.
Das Objekt liegt in Groß Särchen / Lohsa 02999 nahe dem Erholungsgebiet am Knappensee und dem Dreiweibernsee .Der ehemalige Besitzer hat das Objekt (2009 -2019 )aus Familienbesitz erworben und seitdem reglemäßige und umfassende Sanierungsarbeiten getätigt.
Folgende Arbeiten wurden (Stand heute) erneuert:
Innen - Außenputz, die komplette Hauselektrik, Fenster ,Fenster komplett mit Außenjalousiekästen (nicht das Dachgeschoß),Haustür ,der Schornstein (Edelstahlrohr) ,sowie die komplette Heizungsanlage .
Der Keller befindet sich in einem trockenen Zustand.
Im Keller befindet sich auch die Heizungsanlage (Gas) und der Pufferspeicher,
ebenfalls der Hauswasseranschluß und der Gashauptanschluß.
Die Haustechnik wurde in den letzten 2-4 Jahren komplett erneuert.
Im Keller und Bodenbereich befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Mieter.
Im Bodenbereich gibt es noch Potential zum Ausbau.
Am Gebäude ist kein Sanierungsstau bekannt.
Lage.
Das Objekt befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Naherholungsgebiet Knappensee (Lohsa).
Dieser Erholungssee bietet den Gästen ausgezeichnete Badebedingungen durch den ca.4 km langen Sandstrand. Am Ufer befinden sich mehrere Segelclubs und ein Seesportverein.
Der Knappensee verfügt über Zeltplätze und vielen weiteren Möglichkeiten für das Dauercamping.
Im Wohnhaus befinden sich 5 Wohneinheiten ,4 Wohnungen haben ca. 55 qm ²,
eine Dachgeschoßwohnung umfasst ca. 77 qm ².
Die Jahresmieteinahmen umfassen ca. 20.000, - Euro kalt.
Im Moment sind 2 Wohnungen nicht vermietet aufgrund von Renovierungs-Arbeiten.
Bei Bedarf kann ein Kamin nachgerüstet werden, der Schornstein ist dafür vorhanden.
Zum Grundstück gehört ebenfalls ein Nebengebäude beiderseits mit einem Carport ausgebaut.
Im Außenbereich sind genügend Stellplätze vorhanden.
Die schönen Grün -und Gartenflächen können von allen Mietern genutzt werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenenergiebedarf: 198kWh /(m²*a)
Endenenergieverbrauch: 189/(m²*a )
Energieausweis gültig bis 07.01.2029
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. 2004
wesentlicher
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gaszentralheizung
Kabel Sat TV. Ja
Sollten sie Fragen haben, melden sie sich bitte unter dieser Telefonnummer:
fon: 015165155165