1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053773
Dieses vermietete Apartment liegt im ebenerdigen Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in attraktiver Lage von Sinsheim-Dühren. Der etwa 38 m² umfassende Wohnraum erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.600 €.
Die Wohnung wird über einen eigenen, ebenerdigen Eingang erreicht und überzeugt mit einem gepflegten Wohn- und Essbereich, von dem ebenso eine optisch separierte Schlafnische wie der Küchenbereich erreicht werden. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum komplettieren den Grundriss. Ein Freistellplatz ist dem attraktiven Angebot ebenfalls zugeordnet, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 191 € fällig wird.
# Ausstattung
+ JNKM: ca. 3.600 €
+ Schön geschnittene Wohnung
+ Einbauküche
+ Großes Tageslichtbad mit Wanne und WMA
+ Abstellkammer
+ Pkw-Freiplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 191 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.236,84 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 38 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dühren, einem Dorf im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, der Stadt Sinsheim zugehörig.
Ein Bioladen, ein Metzger und Restaurants sind vor Ort zu finden. Alle weiteren Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der etwa 11 Autominuten entfernten Kernstadt. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Dühren umfasst einen Kindergarten und eine Grundschule.
Etwa 3,5 km entfernt befindet sich der Sinsheimer Hauptbahnhof, von dem die umliegenden Städte bequem angefahren werden können. Die Bundesstraße 39 verläuft durch das Dorf und die Autobahn 6 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6b68d8d629
