2-Zimmer Wohnung zu vermieten €578
Marienplatz 11, 52064 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Tolle schön aufgeteilte Citywohnung in bester Innenstadtlage, ruhig und trotzdem zentral. Die Wohnung liegt in einem gepflegten ruhigen Mehrfamilienwohnhaus und ist optimal für 1-2 Personen geeignet. Die Wohnung wird derzeit noch durch den Vermieter saniert/modernisiert und u.a. mit neuer Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen, schickem neuem Bad (Bodenfliesen anthrazit, Wandfliesen weiß) und neuem Küchenfliesenspigel (weiß) ausgestattet. Die Wohnung wird nach Ausführung der Arbeiten durch den Vermieter komplett unrenoviert an den neuen Mieter übergeben (ohne Tapeten, ohne Anstrich und ohne Bodenbeläge), Wände und Deckenflächen sind tapezierfähig gespachtelt und auf dem Boden liegt Estrich. Hier muss vor Einzug durch den neuen Mieter selbst in Eigenleistung komplett renoviert werden.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 21.10.23

# Lagebeschreibung
Sehr gute Innenstadtlage, zentral und trotzdem ruhig, in einer Seitenstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bushaltestellen, Hauptbahnhof, Autobahnauffahrt, RWTH, Kapuzinerkarree, Stadttheater, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, teilweise zu Fuß oder mit dem Rad.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-04-06
Baujahr: 1955
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0481510002