3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000
52074 Aachen - Aachen-Südviertel

# Objektbeschreibung
Großzügige und luxuriöse ETW mit 3 Räumen in einem modernen, sehr gepflegten Gebäude mit Tiefgarage.
Baujahr: 1996
Gesamte Wohnfläche 151 m²
Die Wohnung liegt im 2. OG. Die Wohnung ist schwellenfrei erreichbar, u. a. durch den Aufzug über alle Ebenen des Hauses.
Zu der Wohnung gehören ein trockener, sehr gut nutzbarer und heller Kellerraum sowie 2 TG-Stellplätze.
Für die Bewohner des Hauses steht im UG ein gemeinsam zu nutzender Hauswirtschaftraum mit WM- und WT-Plätzen zur Verfügung.

# Ausstattung
Ein sehr ausführliches Exposé mit allen Einzelheiten erhalten Sie auf Anfrage gerne per Mail.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,78% des Verkaufspreises incl. MWST

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Aachen Südviertel in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage.

# Sonstiges
Provision: 1,57% des Kaufpreises bei Abschluss des notariellen Kaufpreises.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Provision- und Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VH-2239