2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.990
01159 Dresden - Löbtau-Nord

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit !
Diese attraktive 2-Raum Wohnung befindet sich in einem charmanten Eckhaus im Style des Altbaus. Nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch die Wohnung versprühen ein Ambiente, welches erlaubt sich rundum wohl und heimisch zu fühlen.
Mit weiteren Wohnungen in diesem Gebäude bildetet die Wohnung eine vollkommen stimmige Wohneinheit.
Momentan ist die Wohnung mit einem sich sehr wohlfühlenden Mieter vermietet, dessen Mietverhältnis schon seit 2012 besteht. Aufgrund dessen liegt es dem Mieter am Herzen in der Wohnung wohnen bleiben zu können.

# Ausstattung
Die Wohnfläche der Wohnung von ca. 50m² verteilt sich, gut durchdacht, auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Küchenzeile und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, sonnige Balkon, welcher vom Wohnzimmer erreicht werden kann und zusätzlich zum Verweilen in der Abendsonne einlädt.
Des weiteren stehen dem Mieter sowohl der Garten, der Fahrradraum, als auch ein ein eigener Kellerabteil zur freien Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die charmante Wohnung als lukrative Wertanlage befindet sich in der begehrten Gegend von Dresden, in Löbtau und bietet eine erstklassige Lage, die sowohl den urbanen Lebensstil, als auch die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels vereint.

Löbtau zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus, die von kultureller Vielfalt, historischem Flair und modernem Charme geprägt ist. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften, die ein abwechslungsreiches Angebot an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Die umliegende Natur bietet die perfekte Balance zur städtischen Umgebung. Parks und Grünflächen laden dazu ein, erholsame Spaziergänge zu unternehmen, Sport im Freien zu treiben oder einfach nur die Natur zu genießen.

Die Verkehrsanbindung in Löbtau ist ausgezeichnet, wodurch Sie schnell und bequem in die Dresdner Innenstadt gelangen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien stehen Ihnen zur Verfügung, um die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar, was Ausflüge in die Umgebung oder in andere Städte erleichtert.

Insgesamt bietet diese Lage in Löbtau das Beste aus beiden Welten: Sie können das lebendige Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Erholung in einer malerischen Umgebung finden. Ob Sie nach Kultur, Natur oder urbanem Flair suchen – hier finden Sie alles in greifbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 10 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 2,5 km

Anbieter-Objekt-ID: 01159-ETW-KA-170823