1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.975
Roonstraße 9, 50674 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
unsere Leidenschaft ist die Immobilie.
Jede Kernsanierung beginnt mit einer Idee. In diesem Fall, ein wunderschöner 45m² (1,5-Zimmer, Küche, Diele, Bad)-Altbau mit über 3,40m Deckenhöhe, war es uns direkt klar…Das wird ein Industrial-Loft mit 2.Stahlebene… aber nicht nur irgendeins…
Öffnet man die Wohnungstür steht man quasi unmittelbar in der neuen matt-schwarzen Küche inkl. E-Geräte von u.a. Siemens. (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierer…). Damit für noch mehr Helligkeit gesorgt ist, wurde ein extra „Licht/Luft“ Fenster Richtung Bad eingebaut.
- Soft-Close-Funktion
- Lichtkonzept / all-in-black

Weiter zum Badezimmer, wo eine originale 100-Jahre-alte Backsteinwand händisch und mit viel Liebe zum Detail freigelegt wurde:
- Ebenerdige Echt-Glas Dusch-Trennwand inkl. doppelter Ablage & beleuchteter Nische
- WC (Soft-Close) & Waschbecken Villeroy & Boch
- Handtuchhalter-Heizung / 180cm hoch / 60cm breit / RAL7016
- Grüne Retro Riemchen an der Duschwand
- Grüne Retro Bodenfliesen in Marmoroptik / 75x75cm
- Badarmaturen / all in black matt
- Lampen / all in black
- Barock Spiegel / Bronze-Gold
- Fensterbank / Mustang-Schiefer
- Loft-Badezimmertür
- Grüne XXL-Baum/Wald-Tapete an kompl. Wandfront
- Original aufbereitete Werkbank als Waschbeckenunterschrank

Im Durchgang zum offenen Wohnbereich, unter dem freiliegenden Stahlträger in RAL7016, wird man von einer 2. Ebene aus komplettem Stahl überwältigt.
- Eingebautes Schreiner-Bett / Wildeiche / 140cm x 200cm
- Eingebautes Chill-out- Liegenetz / Yacht-Flair
…hier lässt es sich wunderbar die Seele baumeln
Mit viel Liebe zum Detail & Live vor Ort noch viel schöner als die Bilder unseres Fotografen, haben wir folgende Materialien und Ideen zusammengebracht:
- Echtholz-Parkett / Eiche / 2,13m länge fallend / angeräuchert / handgehobelt / gealtert / beschädigte Kanten / Cracks / gesandstrahlt / natur geölt
- Weiß lackierte Hamburger-Altbauleisten / 12cm hoch
- Lichtkonzept im gesamten Loft / Teilweise Dimmbar / all in black
- Silent-Fenster / 3,2cm dick mit Schallfolie in der Mitte
- Fenstergriffe RAL7016 / Abschließbar
- Schalter & Steckdosen Gira System E55 / Anthrazit
- Mini-Design-Rauchmelder
- Wohnungstür Schall- & Wärmeisolierend mit Spion / Design Türgriff & Türklinke RAL7016

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Einbauküche, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Zu der Lage braucht man eigentlich nicht viel sagen, denn…ROONSTRASSE!!Das 10-Parteienhaus befindet sich am Barbarossaplatz. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in der Nähe unseres Lofts. Als Parkmöglichkeit nutzt man am besten naheliegende Parkhäuser. Die verschiedenen ÖPNV‘s befinden sich direkt vor der Haustür. Mit der Linie 16 und 18 sind es z.B. nur 2 Stationen bis zum Neumarkt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

# Sonstiges


Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 269832