Haus zum Verkauf €9.500
Prinzregentenstraße 23, 10715 Berlin - Wilmersdorf

**key facts:**

Adresse: 10715 Berlin-Wilmersdorf, Prinzregentenstraße 23

Wohnfläche: geschätzt 4 m²

**Objektbeschreibung:**

Die Einheit befindet sich im Keller eines fünfgeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt

16 Wohn-/ und einer Gewerbeeinheit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Kellereinheit wurde für die Nutzung eines sich im Objekt befindlichen "Spas" zum Umkleideraum umgebaut und hochwertig gefliest. Eine Nutzung als Lagerraum oder Aktenlager etc. ist

ebenfalls denkbar. Der gesamte Zugangsbereich zu den Kellerräumen des Hauses wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls neu gestaltet und gefliest, um ein einheitliches und attraktives Gesamtbild zu schaffen. Insgesamt gepflegter Zustand.

**Hinweis**:

Weitere Informationen sowie Bildmaterial zu dieser Immobilie finden Sie in der ausführlichen Objektbeschreibung, die wir Ihnen auf Anfrage gern kostenlos zur Verfügung stellen. Besichtigungstermine sind im Vorfeld der Auktion - nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Auktionshaus - jederzeit möglich.

**Lage**:

Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine der attraktivsten und begehrtesten Wohngegenden der City West. Der Innenstadtbezirk zählt insbesondere aufgrund seiner repräsentativen, sanierten Altbauten mit prunkvollen Fassaden sowie hochwertigen Neubauprojekten zu den teuersten Wohnlagen der Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die über die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs hinausgehen, sind hier zu finden. Die Kellereinheit liegt in gefragter und verkehrsgünstiger Lage sowie in unmittelbarer Nähe der weitläufigen Parkanlagen „Volkspark Wilmersdorf“ und „Rudolph-Wilde-Park“. In der direkten Umgebung befinden sich u. a. ein Seniorenpflegeheim, mehrere Schulen, die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin (HWR Berlin), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Busanbindungen sowie die U-Bahnlinie 9 „Berliner Straße“. Der „Einkaufsbahnhof“ Südkreuz mit Regionalbahn-/ IC-, ICE- und EC-Anschluss ist in ca. 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen

**Mindestgebot: € 9.500,–\***

\*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Herbst-Auktion am Freitag, den 08. September 2023 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt.

Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten