2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €292.000
Christburger Str. 40, 10405 Pankow - Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 2000er Jahre saniert. Hier wohnt internationales Publikum vorwiegend zur Eigennutzung. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus Seitenflügel und Quergebäude. Dahinter befindet sich noch ein kleiner Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung:
Die im linken EG des Seitenflügels gelegene Wohnung verfügt über einen Vorgarten und ist nach Südwesten ausgerichtet.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche sowie diverse Kleinmöbel die übernommen werden können.
Das Duschbad ist ein Tageslichtbad mit Platz für eine Waschmaschine.
Im Schlafzimmer im Flur und im Wohnzimmer sind Altbaudielen verlegt.
Durch die stattliche Deckenhöhe von 3,70m fällt viel Licht in die Wohnung.

Lage:
Die Grüntaler Straße gehört zu den besten Lagen in Wedding. Angrenzend befinden sich die Bezirke Prenzlauer Berg und Mitte.
Die Verkehrsanbindung ist optimal sowohl zum Zentrum Alexanderplatz (U8) als auch mit der S-Bahn, Regionalbahn und Fernbahn ausgehend vom nahen Bahnhof Gesundbrunnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der angrenzenden Badstraße sowie im Gesundbrunnen-Center vorhanden.

Besichtigungen:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Dann wird auch der Energieausweis ausgehändigt.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% Mwst. = 3,57% vom notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.