5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
Buchenweg 3, 04435 Sachsen - Schkeuditz

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im "Wohnpark Radefeld", der 1997/1998 in 5-geschossiger Massivbauweise errichtet wurde. Durch die aufgelockerte Bebauung ist hier ein attraktives Wohngebiet mit vielen Grünflächen entstanden.

Beschreibung WE18: Die attraktive, lichtdurchflutete 3-RWG, mit einer Wohnfläche von 78,64m², ist mit Außenjalousien, Lüfter (Fensterbereiche), schallschutzgedämmten Fenstern sowie Fliesen-/ Laminatboden ausgestattet. Die Böden in Küche, Abstellraum und Bad sind durchgängig gefliest. Es gibt einen Abstellraum, ein innenliegendes Bad inkl. Dusche/ WC/ Waschbecken/ Lüfter sowie ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Balkone. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietpreis setzt sich, wie folgt, zusammen.
Kaltmiete: 600,00 €/ Betriebskosten: 195,00 €/ TG-Stellplatz: 42,00 €/ Gesamtmiete: 837,00 € / Hausgeld 219,16

Beschreibung WE20: Die gut geschnittene , helle 2-RWG, mit einer Wohnfläche von 66,80m², ist mit Außenjalousien, Lüfter (Fensterbereiche), schallschutzgedämmten Fenstern sowie Fliesen-/ Laminatboden ausgestattet. Die Böden in Küche, Abstellraum und Bad sind durchgängig gefliest. Es gibt einen Abstellraum, ein innenliegendes Bad inkl. Wanne/ WC/ Waschbecken/ Lüfter sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietpreis setzt sich, wie folgt, zusammen.
Kaltmiete: 432,00 €/ Betriebskosten: 172,00 €/ Außenstellplatz: 42,00 €/ Gesamtmiete: 646,00 € / Hausgeld 226,39 EUR.

Die Räumlichkeiten der beiden Wohnungen sind vom Flur aus begehbar, d. h. es gibt keine Durchgangszimmer. Durch den sich im Treppenhaus befindlichen Aufzug sind alle Etagen mühelos und bequem erreichbar.

Weiterhin gibt es im Kellerbereich einen Fahrradraum und einen Waschmaschinenraum, in welchen die Waschmaschinen der einzelnen Wohnungen angeschlossen werden können bzw. ein entsprechender Platz dafür zur Verfügung steht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für evtl. Besichtigungstermine, nach voriger Terminabstimmung mit dem Mieter, zur Verfügung.

# Ausstattung
- Baujahr Gebäude 1997/1998
- Massivbauweise
- Aufzug
- ebenerdiger Eingangsbereich
- Abstellraum in beiden Wohnungen
- Balkone in beiden Wohnungen
- Fahrradraum u. Wasch-/ Trockenraum im Kellerbereich
- Kellerabteile für beide Wohnungen im Kellerbereich
- Ausstattung Wohnungen: Fliesen-/ Laminatboden, Schallschutzfenster, Lüfter (Fensterbereiche)
- Außenjalousien
- Wände mit Raufasertapete und weißen Farbanstrich versehen
- weiße Kunststoffenster
- weiße Türen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.853,41 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

# Lagebeschreibung
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B2 und die Autobahn A14. Mit dem Schkeuditzer Kreuz, als Anschlussstelle zur Autobahn A9, ist die überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Der Flughafen Leipzig-Halle ist lediglich ca. 3 km von Radefeld entfernt.

Mit der Schladitzer Seenlandschaft ist in den letzten Jahren ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit kilometerweiten Rad- und Wanderwegen entstanden und auch andere Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ein Supermarkt inkl. Bäcker befindet sich innerhalb der begrünten Wohnanlage und versorgt Sie mit den Waren des täglichen Bedarfs. In der Nähe befindet sich das bekannte Porsche-Werk, DHL sowie zahlreiche andere Großhändler und kleine Gewerbetreibende.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 3,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,5 km
Gymnasium 6,1 km
Flughafen 4,8 km
Fernbahnhof 3,5 km
Autobahn 0,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 10,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 97.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-11
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1220