1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
88662 Baden-Württemberg - Überlingen

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 40 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles, aber auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom Flur zweigen das Bad und das Wohnzimmer mit offener Küche ab.
Die Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad mit Regendusche befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 10.000.
• Zusätzlich wird die Wohnung vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Hierfür wird ein Kaufpreis von € 5.000 berechnet.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1890 erbaut und 2021 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650,00 Euro vermietet.
Die Immobilie kann selbst bezogen werden, oder aber samt dem modernen Inventar als Kapitalanlage genutzt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.875,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Überlingen.

Die nächste Grundschule (Burgbergschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Constantin-Vanotti-Schule) rund 300 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Spital Überlingen) sind es ungefähr 2,5 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Überlingen (circa 800 Meter)
Bahnhof | Überlingen (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Z5FO2XUI