3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.000
Dachstudio Wohnung in Böhl-Iggelheim (Iggelheim) BJ 2000, 3 ZkB Badewanne.
Die Wohnung hat nach DIN 62 m2 Wfl. (Dachschräge berücksichtigt).
Die Grundfläche beträgt 72 m2
Das Haus ist in Massivbauweise aus Ytong gebaut, mit Isolierputz verputzt, gute Isolationseigenschaften
Im Dreifamilienhaus, in ruhiger Lage in Waldnähe
Deckenhöhe sind 2,55 m, im Wohnzimmer und Küche sind es 3,6 m.
Das Dach ist voll isoliert, 20 cm Isolierdämmung/ Volldämmung
Ein kleiner Dachspitz mit Treppenaufgang ist auch vorhanden, als Abstellkammer gut Nutzbar.
Die Fenster sind alle an den Stirnseiten eingebaut, damit keine Dachfenster nötig sind und die Wohnung trotz Dachwohnung ein gutes Wohnklima bietet.
Natürlich können bei Bedarf auch Dachfenster nachgerüstet werden.
Die Wohnung hat zur Zeit keinen Balkon, aber ein Kostenvoranschlag wurde bereits gemacht, und für 15.000 € Aufpreis kann ein ein schönen Balkon nachträglich von ein Firma gebaut werden, Pläne können gezeigt werden.
Im Hof gibt es einen kleinen überdachten Stellplatz der zur Wohnung gehört, Platzt für ein Motorrad oder Platz für 2 Fahrräder und ein Kinderwagen 2,5 m Länge, 1,35m breite und 2 m hoch.
2020 wurde eine neue Brennwert Gasheizung installiert. In den Räumen sind moderne Gasheizkörper, im Bad zusätzlich Fussbodenheizung.
Gute Infrastruktur, 2 Kindergärten, 1,8 Km zum Badesee mit Biergarten, auch mit dem Fahrrad durch den Wald gut und schnell erreichbar Lidl, Wasgau, Rossmannn, Penny, Volksbank , Kreissparkasse, 2 Apotheken.
Die Wohnung ist zur Zeit gut als Ferienwohnung vermietet, guter Miete.
Sie ist bei Bedarf innerhalb von 4 Wochen aber auch sofort selbst beziehbar.
Die Wohnung ist voll möbliert, Einbauküche, Schlafzimmer mit Betten und Schränke, 3x LED TV, Waschmaschine usw. Sofort beziehbar.
Bei Bedarf könnte die Wohnung auch leergeräumt, Besenrein übergeben werden.
Da privat und der Ausschluss jeglicher Gewährleistung
bitte keine Makleranfragen
Tel. 0163/3020900 von Privat
