2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 47 m²
01157 Dresden (Briesnitz), Warthaer Straße 14

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

2-Raumwohnung im 1.Obergeschoß, am Rande der City in 01157 Dresden
Kontaktieren Sie uns unter 0351 6526351 - IDB IMMOBILIEN in Freital

Der Energieausweis mit Verbrauchsberechnung zum Wohnhaus liegt vor. Dieser wird Ihnen mit dem Verkaufsangebot bei der Erstbesichtigung ausgehändigt bzw. digital zur Verfügung gestellt. Ergänzende Informationen sowie Grundrisse erhalten Sie, wenn gewünscht, nach erfolgter Besichtigung!
Gerne können Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Ihr Team IDB Immobilien - Bearbeiterin: Frau Katrin Konavec

Das Wohnhaus, in dem sich die beworbene Eigentumswohnung befindet, ist ein einzeln stehendes Gebäude. Als reines Wohngebäude nimmt das Haus insgesamt 16 Wohneinheiten auf. Eine gepflegte Grünanlage umsäumt das Haus. Die Wohnung ist vermietet und gepflegt.
Wohnfläche: 47 m², Zimmer: 2 , Etage: 1.Obergeschoß mitte, Kellerabteil: Nr. 6

Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss (Beletage ,Deckenhöhe 3,0 m ) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist mit zwei gut geschnittenen Zimmern, Flur, große Küche mit Fenster und Bad mit Badewanne ausgestattet und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m².
Vom Eigentümer wurden Schiebetüren für Küche und Schlafzimmer, sowie ein Besenschrank und ein großer Hängeboden eingebaut. Die Holzfenster wurden mit einer Wärme- und Schallschutzverglasung nachgerüstet. Die Wohnungseingangstür ist wärmegedämmt. Die Fußböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind neu mit hochwertigem Laminat, sowie im Bad und Küche mit neuen Fliesen, ausgestattet. Der Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert. Küche und Bad verfügen über einen Spülmaschinen- / Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde von einem Fachbetrieb im September 2020 umfangreich saniert und renoviert. Als Wohnzimmer- und Badbeleuchtung sind Einbauspotlampen mit LED in die Zwischendecken eingebaut. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, mit eigenem Stromanschluss. Weiterhin stehen im Haus ein Trockenraum und auf dem Grundstück ein Trockenplatz zur Verfügung. Die Wohnung steht ab dem 01.11.2023 bezugsfrei zur Verfügung.

Mehr Informationen? Kontaktieren Sie uns.
IDB Immobilien - info@idb-immobilien.de - Tel.: 0351 6523651
Webseite www.idb-immobilien.de .

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt. Erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Vorschau. Das Immobilienangebot ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG und 37 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

IDB Immobilien- Dienstleistungen und Besitzgesellschaft ist Mitglied im IVD und ....

Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2010

Warthaer Straße 14
01157 Dresden (Briesnitz)

Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage in Dresden-Cotta. Das Wohngebäude mit einer kleineren teilgewerblichen Nutzung im Erdgeschoss wurde im Jahr 1997 umfangreich saniert und modernisiert.
Das Wohnhaus befindet sich in aufgelockerter offener Bebauung auf einem 1310 m² großen Grundstück, in guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. (Umsteigepunkt Gottfried-Keller-Straße in Cotta/ Briesnitz). Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist die Dresdner Innenstadt in ca. 15 min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind zu Fuß über kurze Entfernung zu erreichen.

Abfahrt Dresden Altstadt der BAB 4 - ca.10 Autominuten vom Haus entfernt.
Über Autobahnzubringer Dresden - Kesselsdorf erreicht man nach nur 8 Minuten die Auffahrt der BAB 17, die u.a. über das Naherholungsgebiet Elbsandsteingebirge nach Prag führt.
Ins Zentrum der Stadt Dresden gelangt man auf direktem Wege durch den Autotunnel unter den Stadtteilen Cotta und Löbtau, den Bramschtunnel, in einer Zeit von nur 5-6 Minuten mit dem Auto und in ca. 9-15 Minuten mit dem Stadtbus. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt.