2-Zimmer Wohnung zu vermieten €869 57 m²
22117 Hamburg (Billstedt), Billstedter Mühlenweg 46

2.607,00 €

frei ab 01.09.2023
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Objekten ausgestattet, inkl. Handtuch-Heizkörper.
Der WC-Sitz enthält eine Soft-Close Automatik.
Als Fußbodenbelag wurde ein warmer Vinyl-Designboden gewählt.
Alle Heizkörper sind hohe Flachheizkörper

Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der schönen Raumaufteilung überzeugt. Durch ihre helle, offene Raumgestaltung macht sie das Leben sehr lebenswert.
Der Flur wird durch Deckenspots beleuchtet, welche den Raum schön groß erscheinen lassen.
Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer, welches durch die Größe und die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof zum gemütlichem Beisammensein einlädt.
Linker Hand vom Flur befindet sich ein Schlafzimmer.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Badzimmer, welches mit modernen Details besticht und warm auf Sie einwirkt.
Ebenfalls wurde für einen Waschmaschinenanschluss gesorgt.
Links vom Flur, neben dem Schlafzimmer, befindet sich die absolut bemerkenswerte Küche.
Diese wurde von einem Küchenplaner eigens für diese Wohnung geplant und konstruiert.
Sie besticht mit Einbauten wie:
-Backofen
-Ceran-Kochfeld
-Kühlschrank, Gefrierschrank
-viele Schubladen
-Geschirrspülmaschine
-Edelstahl-Spülbecken mit hochwertiger Armatur
-Diversen Vorhängeschränken in schön warmer Optik
-und genügend Platz, um angemessen das Essen vorzubereiten.
Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon sorgt für erholsame Stunden zu zweit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es sollen 2 Mietstaffeln vereinbart werden, jeweils nach 2 Jahren und jeweils 35,-€ monatlich.
Eine erste Besichtigung ist am kommenden Dienstag, den 22.08.2023 zwischen 18:00-18:30 Uhr möglich.
Adresse: Billstedter Mühlenweg 46, 1.OG links.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 869,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Billstedter Mühlenweg 46
22117 Hamburg (Billstedt)

Die Wohnanlage besticht durch ihre Lage in Nähe des Schleemer Parks und zum Bäderland Billstedt. Grün, ruhig und doch mitten in der Stadt.
Der Billstedter Marktplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Stadt.
Die nächste Bus-Haltestelle ist weniger als 3 Fuß-Minuten entfernt und die U-Bahnstation Merkenstr. erreicht man in 4 Fuß-Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der B5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel