Haus zum Verkauf €319.900 1260 m²
27578 Bremerhaven (Leherheide), Fliederweg 5

Provision für Käufer: 2,975 % inkl.19% MwSt.

Baujahr: 1938
frei
Geschosse: 2

6 Stellplätze

Ein Haus mit einer Einliegerwohnung ist eine attraktive Option für
viele Menschen, die nach einem geräumigen und flexiblen
Wohnraum suchen. Das Haus ist ein perfektes Beispiel für diese
Art von Immobilien. Es ist geräumig und gut ausgestattet, mit
großen Fenstern , die viel natürliches Licht hereinlassen. Dies
schafft eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten
Gebäude. In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich 4
Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Diele und Teilkeller.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die Einliegerwohnung.
Diese Wohnung verfügt über einen Eingang über den Flur im
Hauptgebäude. Den Bewohnern bietet sich die Möglichkeit, die
Wohnung für verschiedene Zwecke zu nutzen, zum Beispiel als
Gästewohnung, wenn Freunde oder Verwandte zu Besuch
kommen. Sie kann aber auch als Wohnung vermietet werden. Die
Einliegerwohnung verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, um einen angenehmen Aufenthalt zu
gewährleisten. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer,
eine Küche und einen Wohnbereich. Die Räume sind gut
ausgestattet und bieten genügend Platz für eine Person oder
sogar ein Paar. Selbstverständlich kann das gesamte Haus auch
komplett von einer Familie bewohnt werden. Ein Kaminofen sorgt
für Gemütlichkeit und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Zentralheizung, die mit Oel betrieben wird, gewährleistet
eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die gedämmten
Dachschrägen tragen zu einer besseren Energieeffizienz bei.
Der hübsch angelegte, gepflegte Garten mit einem Gartenkamin,
einem Gartenhaus mit Markise lädt zum Entspannen und
Verweilen im Freien ein. Der zusätzliche Partyraum bietet die
Möglichkeit, gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu
verbringen.
Mit 6 Parkplätzen bietet das Grundstück ausreichend für die
Fahrzeuge der Bewohner und Gäste.
Zusammenfassend ist dieses freistehende Haus mit großem
Garten und Einliegerwohnung ein attraktives Angebot für
Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten legen. Die gelungene Kombination aus
klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung macht
dieses Haus zu einem wahren Juwel, mit einem attraktiven Preis.
Diese Immobilie können Sie per sofort frei von Mietern und geräumt übernehmen.

Heizungsart: Oelzentralheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Ausstattung:
- alle Wohn- und Schlafzimmer haben Laminatböden
-Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG
-Gäste-WC
-Fliesen an Wand und Fußboden
-Kaminofen mit Außenschornstein in Edelstahl
-Rollläden
-Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss,
-Partyraum, Werkstatt, Terrasse
-Badezimmer mit Wanne im DG

Besichtigungstermine stimmen wir stets individuell ab. Wir vergeben nur Einzeltermine.

Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Kaufvertrag wird für Käufer eine
Maklerqourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19
% MwSt. - zugunsten der Firma Wolfgang Henke - Immobilien
fällig
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur
Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es
ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass keine genauen Adressdaten
vom Objekt gegeben werden, ohne dass wir wissen, an wen wir
diese übermitteln. Wir bitten Sie in Ihrer Mail-Anfrage um Ihre
vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie
tagsüber erreichen können.
Dieses ist auch ausdrücklicher Wunsch der Eigentümer

Fliederweg 5
27578 Bremerhaven (Leherheide)

Die Bremerhavener Versorgungs- und Verkehrs-GmbH verbindet
Leherheide mit neun Linien an die anderen Stadtteile. Das AnrufLinien-Taxi 513 ergänzt das Angebot innerhalb des Stadtteils
Mit dem Auto ist Leherheide über die ehemalige Bundesstraße 6
und über die Bundesautobahn 27 (Anschlussstelle
Leherheide/Überseehäfen) via Cherbourger Straße zu erreichen.
Freizeiteinrichtungen
SFL-Anlage, Mecklenburger Weg
Bad 1 (ehemals Hallenbad 2, vormals Hans-Gabrich-Halle), KurtSchumacher-Straße 14
Skatepark am Spielpark Leherheide
Vereine
Sport-Freizeit-Leherheide Bremerhaven (SFL).
Herz des Stadtteils“ an der HansBöckler-Straße haben nicht nur Einzelhändler ihre Geschäfte.
Auch Ärzte, Apotheken, die Sparkasse und die Post sind hier
angesiedelt. Darüber hinaus findet auf dem Julius-Leber-Platz
zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt.
(Quellenhinweis: Bremerhaven.de / Wikipedia)