Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Mehr Platz für Alle! Tolle Terrassenwohnung mit viel Potential in Erlangen Büchenbach - provisionsfrei
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Büchenbach liegt am westlichen Stadtrand von Erlangen und hat sich zu einem gut ausgestatteten Wohnviertel mit heute knapp 16.300 Einwohnern entwickelt.
Sehr angenehm sind die kurzen Wege zu Supermärkten, Dogerie, Ärzten und sonstigem Einzelhandel. Büchenbach verfügt über mehrere Kindergärten, u. a. einen Montessori-Kindergarten und Grundschulen, die sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht sind.
Die nächste Bushaltestelle ist um die Ecke und fährt Sie günstig und bequem an Ihr Ziel.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive und gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Parteien-Hauses und bietet mit rund 129 m² Wohnfläche, einem Gäste-/Kinderzimmer mit separatem Balkon, einer südwestlich ausgerichteten Terrasse viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Über das Wohn- und Schlafzimmer erreicht man die ca. 21 m² große Südwestterrasse, von dort erhält man einen unverbaubaren Blick in die Grünanlage. Der Flur erschließt das Bad, drei zusätzliche Wohnräume und einen praktischen Abstellraum.
Freuen Sie sich auch über einen sehr geräumigen, ca. 30 m² großen Kellerraum.
Bilder sagen mehr als Worte: Darum haben wir einige Räume mit einer modernen Einrichtung visualisiert dargestellt. Die Bilder sind gekennzeichnet.
Nutzen Sie von Zuhause aus auch gerne unseren 360 Grad Besichtigungsservice.
Ausstattung:
NEU: Einige Raumbilder sind mit Einrichtungsvorschlägen visualisiert worden. Diese visualisierten Exposébilder sind den Originalräumen nachgebaut und gesondert betitelt. Sie sollen das enorme Potential der Wohnräume hervorheben.
Falls Ihnen die Vorschläge gefallen, erhalten Sie von uns gerne weitere Informationen über Umfang und Kosten der Maßnahmen.
Ausstattung:
Wohnraum mit Panoramafenster
Große Südwestterrasse (ca. 21. m²) mit Blick ins Grüne
drei Kinder-/Schlafräume
zusätzliches Gäste-/Kinderzimmerzimmer mit separatem Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, baujahrstypisch eingerichtet
Gäste WC
Küche und separater Essbereich (offene, großzügige Gestaltung möglich)
Böden mit Eichenparkett, Fliesen oder Teppich
Tiefgarage
Zentrale Warmwasserversorgung
großer Privatkellerraum (ca. 30 m²)
Fahrradkeller
Trockenraum
Sonstiges:
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Daten:
Kaufpreis: 379.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 129m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 115.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Verfügbar ab: 01.08.2017
Anbieter-Objekt-ID: FALC-HaB-7270