Schlagwörter: Saniert
2 Dachgeschossrohlinge im Berliner Kiez
Lagebeschreibung:
Das Objekt befi ndet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen. Die Koloniestraße verläuft
von der Kreuzung Bad-, Exerzier- und Schwedenstraße im Süden bis zur Einmündung in die Kühnemannstraße im Norden, die die Grenze zwischen den Bezirken Mitte und Reinickendorf markiert. Die Osloer Straße und die Soldiner Straße kreuzen die Koloniestraße. Bushaltestelle direkt vor der Tür, der S-Bahnhof Osloer Straße ist ca. 600 m entfernt. Eine breitgefächerte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen sowie der Volkspark Humboldthain befinden sich in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Vorderhaus, Seitenfl ügel und 2 Quergebäuden. Insgesamt 55 Einheiten, aufgeteilt in Wohn- bzw. Teileigentum. Die Dachgeschosse im Vorderhaus und 1. Quergebäude sind bereits ausgebaut. Am Gemeinschaftseigentum werden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, so werden unter anderem zurzeit die Treppenhäuser saniert, weitere Maßnahmen sind laut Eigentümer geplant (Fassade und Dächer).
Zum Aufruf kommen zwei nebeneinander liegende, nicht ausgebaute Dachböden, in der Teilungserklärung als Sondereigentum Nr. 54 und Nr. 55 bezeichnet. Der Ausbau erscheint, wie auch bei den Nachbardachböden bereits realisiert, möglich, wurde vom Auktionshaus nicht geprüft. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und die Baugenehmigung liegen noch nicht vor.
Fürjeden Dachboden existiert ein eigenes Grundbuchblatt.
Angaben zum Energieausweis: Die Dachböden stehen leer und sind nicht beheizbar, sie fallen daher nicht in den Anwendungsbereich
der Energieeinsparverordnung.
Erschließung: Medienseitig voll erschlossen.
Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Herbst-Auktion 2017 am 29. und 30. September 2017 im "Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110", Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion auf Basis eines notariellen Einlieferungsvertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 36.500,--*
*zzgl. 9,52 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,9 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
Käuferprovision: 9,52 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision wird auf das in der Auktion erzielte Höchstgebot erhoben.
Daten:
Kaufpreis: 36.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 82m²
Nutzfläche: ca. 82m²
Grundstücksfläche: ca. 1089m²
Objektzustand: Rohbau
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 309