4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.500
53545 Rheinland-Pfalz - Linz am Rhein

# Objektbeschreibung
Bei der hier vorgestellten Immobilie (WE01) handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Erd- und Dachgeschoss eines teilweise unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1971.

Die Wohnfläche von etwa 135 m² erstreckt sich über 5 Zimmer. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick über Linz und Umgebung.
Ein eigener Kellerraum und der Spitzboden sorgen für ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze.

Kaufpreis Wohnung: 247.500 € + Kaufpreis Carport: 10.000€ + Kaufpreis Stellplatz: 7.500 € = 265.000€

Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.

# Ausstattung
- 2 Balkone mit wundervoller Aussicht
- eigener Hauseingang
- Stauraum im Keller + Spitzboden
- 2 PKW-Stellplätze
- Nachtspeicheröfen (Bj. 1996/1997)
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden / im OG erneuert + elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Linz befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Koblenz nur wenige Kilometer von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Insgesamt bietet die Stadt rund 6200 Einwohnern ein Zuhause.

Aufgrund der vielen gut erhaltenen und farblich ausgestalteten Fachwerkhäuser wird Linz auch „Die bunte Stadt am Rhein“ genannt.

Das hier angebotene Haus befindet sich in Stadtrandlage und bietet dadurch die perfekte Kombination aus einem tollen Blick über Linz und kurzen Wegen für den Einkauf oder einen Spaziergang durch die schöne Innenstadt.

# Sonstiges
Mietsituation:
Die Immobilie ist vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Innenraumbilder virtuell möbliert und dienen als Einrichtungsbeispiel. Gerne kann sich bei einer Besichtigung vor Ort ein Eindruck verschafft werden.

Sie wollen mehr über uns erfahren?
Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/

Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie:
- effizient und professionell
- ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot
- eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen
- überregionale, klar geregelte Marktpartnerschaften ermöglichen uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 137.74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-08-23
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 180166-WE01